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Hier passt Haus und Lage!

Preis: 299.000,00

Region: Zotzenheim, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 7 September, 7:36

ID: 04gGXM24

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 750 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zotzenheim, in beeindruckender Feldrandlage, unweit zur A61 Auffahrt Gensingen, liegt das schöne, helle EFH, stetig "gehegt und gepflegt" stehen keinerlei Sanierungen an.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das grosse Wohnzimmer führt direkt in einen bezaubernden Garten der mit viel Liebe gestaltet wurde.

Doppel-Carport, Platz für ein Wohnmobil, Werkstatt - lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu.

Ausstattungsbeschreibung

* moderne Einbauküche

* hochwertiger Kachelofen

* Fenster 3-fach verglast, gedämmte Haustür

* 2 Bäder

* Heizung 2011

* Doppelcarport und Einzelcarport

* 5000 L Zisterne

* Klimaanlage

Lage

Zotzenheim ist ein kleiner, liebenswerter Weinort mit etwa 670 Einwohner in Rheinhessen in der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen. Der Wiesbach, der im nordpfälzischen Bergland entspringt, schlängelt sich mitten durch den malerischen Ort. Malerisch alte Brücken verbinden reizende Gassen und einige noch gut erhaltene Fachwerkhäuser säumen die engen Strassen durch den Ort, die sich alle auf dem Rothes zu treffen scheinen. Rosen, wilder Wein und Blumen schmücken die Häuser und Weinhöfe, die zum Verweilen einladen. Zotzenheim bietet Heimat für ein reges Vereinsleben. Auch die gute Infrastruktur zeichnen den Ort aus:

- Anschluss A61 und A63 in wenigen Fahrminuten
- Zugverbindung Richtung Bingen und Worms

Sonstige Angaben

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen aus Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

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