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Hier öffnet sich Ihr Herz
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 480 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Haus mit liebevoll angelegtem, nicht einsehbarem Garten kann schon bald Ihres sein.
Liebhaber des Außergewöhnlichen erfreuen sich an dem offen gestalteten Wohnbereich mit Galerie und bodentiefen Fenstern. Vor dem weiß gemauerten Kamin im Wohnzimmer sind Wohlfühlstunden auch im Winter garantiert.
Alle Räume des Hauses sind hell und einladend.
Aufgrund der einzelnen Zimmergrößen eignet sich das Haus besonders gut für Paare mit einem Kind. Ein zweites Kinderzimmer könnte im Galeriebeireich durch Einzug von Leichtbauwänden schnell entstehen.
Der Wellnessbereich mit Sauna und Schwalldusche im Keller des Hauses rundet dieses tolle Angebot ab.
Lassen Sie gerne bei einer Besichtigung mit uns die schönen Räumlichkeiten dieses Hauses auf sich wirken.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Einbauküche mit Markengeräten
- helles Kinder- oder Gästezimmer
- modernes Duschbad
- Treppe nach oben in Brasilkiefer
- helle Teppichböden (nicht verklebt) in allen
Wohn- und Schlafräumen
Obergeschoss:
- großzügiges Schlafzimmer
- Masterbad ensuite (älteren Datums)
- kleineres Arbeitszimmer
- große Galerie (ca. 30 m² Grundfläche)
(weiteres Kinderzimmer hier möglich)
- zusätzliche Dämmung der Dachschrägen
Keller:
- verkleidetes Waschcenter
- Sauna und Wellnessbereich mit Schwalldusche
- Hobbyraum mit Werkbank
- Heizungsraum
- Lagerraum
Außenanlagen
- Garage
- Carport
- Brunnen für die Gartenbewässerung
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Norderstedt-Harksheide. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten. Dort fährt der Bus 293 und der 616 nach Norderstedt-Mitte und Henstedt Ulzburg.
In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den AKN Bahnhof Haslohfurth.
Die Grundschule Harkshörn ist nur 1 Km entfernt.
Die weiterführenden Schulen in Norderstedt Mitte erreichen Ihre Kinder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Die BAB Auffahrt Quickborn erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug in ca. 8 Minuten
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Nach Erstellung des Energieausweises erfolgte eine zusätzliche Dämmung des Daches, was sich auf den Energieverbrauch günstig auswirkt.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HBF Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie oder Aufnahme aller Daten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein