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Hier muss über kurz oder lang jeder vorbei: Stadtgrenze Fürth 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2071 m²
Teilmöbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2071 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Fassaden sind vorwiegend in Backstein-Optik gehalten und wurden unlängst renoviert. Alle Häuser verfügen über einen Blick in den ruhigen Innenhof, welcher in Teilbereichen auch zum Parken genutzt wird.
Ausstattungsbeschreibung
In dieser Liegenschaft stehen mehrere Anmietungsmöglichkeiten zur Verfügung:
Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis, Schulungsflächen oder Labor.
Sowohl die Ausstattung, als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzungsanforderungen angepasst werden.
Lage
Fürth Innenstadt, und in absoluter Sichtlage.
Der Standort verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den in nur 2 Minuten entfernten Autobahnanschluss der A73 besteht die optimale Verbindung in Richtung Erlangen, Bamberg und zur A3, A6 und A9.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Büroteilfläche: ca. 180 m², gepflegter Zustand, auffällige Sichtlage,