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Hier lohnt sich ein zweiter Blick - Großzügig wohnen in bester Innenstadtlage

Preis: 175.000,00
Region: Höxter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Oktober, 5:43
Aufrufe: 1
ID: 01qNnkZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 211 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 508 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 211 m²

Grundstück: ca. 508 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich nicht von der äußeren Erscheinung täuschen. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall !

Das großzügige im Jahr 1930 in massivbauweise erbaute Haus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt wurde umfassend renoviert. 2005 wurden sämtliche Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert. Die Gaszentralheizung wurde 2009 teilweise erneuert.

Insgesamt verfügt das Objekt über 10 Zimmer. Das Erdgeschoss hat ca. 108 m² und das Obergeschoss ca. 103 m².

Das Haus ist teilunterkellert.

Zu dem Objekt gehört eine Garage. Eine wunderschöne Loggia, eine Terasse sowie ein Garten machen dieses Objekt komplett.

Die Immobilie ist auch als Praxis oder Büro geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur mit Kaminofen. Außerdem gibt es zwei Wohnzimmer, wobei in einem der Wohnzimmer ein offener Kamin integriert ist. Eine Küche sowie 4 weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und / oder Büro genutzt werden können, sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie 2 Kinderzimmer.

Die beiden Bäder sind vollständig modernisiert. Ein Bad mit Wanne und Dusche, das andere Bad mit Dusche und Bidet.

Alle Fußböden sind mit Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Lage

Höxter ist eine kleine Mittelstadt mit etwa 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und wird zur Region Hochstift Paderborn gerechnet. Als ein Standort der Hochschule OWL ist Höxter Hochschulstadt. Das in Höxter liegende Kloster Corvey wurde im Juni 2014 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt.
Höxter verfügt über gute Verkehrsanbindung, sei es mit der Bahn oder mit dem Bus. Dinge des täglichen Bedarft kann man bequem zu Fuß erledigen. Von unserem Objekt aus sind nur wenige Gehminuten in die Innenstadt nötig. Als Kreisstadt hat Höxter alles, was das Leben hier lebenswert macht.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers sowie auf Angaben der Bauunterlagen. Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma SunWeserFinanz keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.weserfinanz-immobilien.de) veröffentlicht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 55.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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