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* HIER LIEGT IHR GELD SICHER * === 3,63 % !!!, DIE ABER SICHER !!! *

Preis: 107.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 12:57
Aufrufe: 2
ID: p42jMPq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 107.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 107.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.

Hausgeld: € 140,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

3 Zimmer Dachgeschosswohnung
mit 2 Keller und 2 Dachbödenabteilen (..ganz bequem...direkt über Ihrer Wohnung)
Tageslichtbad mit Wanne,
separates Tageslicht-WC,
Wohn-Ess Küche,
Schlafzimmer,
Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer

Ausstattungsbeschreibung

Küche und Bad mit elektrischem Durchlauferhitzer,
Gasheizung über Gasanschluß in der Wohnung mit jeweils direkten Zuleitungen zu den Gasöfen,
in den Wohnräumen liegen auf den alten Dielenböden hochflorige Teppichböden

Lage

NÜRNBERG-GALGENHOF ...sozus. im Schnittpunkt des immer mehr beliebten und sehr nachgefragtem NIBELUNGEN- und SÜDSTADTVIERTELS gelegen

perfekte Infrastruktur
--300m Supermarkt, EDEKA,NETTO,NORMA, REWE
AllersbergerStr.

U-BAHN AUFSESSPLATZ nur 3 Gehminuten entfernt

5 Min. zu Ärzten,
Restaurants, z.B. "Der kleine August" (Bio-Burger) oder der seit Jahrzehnten alteingesessene Italiener "La Comödia" usw.

Sonstige Angaben

ACHTUNG: Der hier beiliegende Grundriß entspricht "NICHT" der aktuellen Nutzung !!

Strom (80€) und Gas (50€) zahlt der Mieter direkt an die örtlichen Versorger,
Kaltmiete: 270 € (...noch nie erhöht worden...MIETERHÖHUNGSSPIELRAUM..z. B. ..bis ... 20% ! == auf 324 €/Mt. = 3.888 € p.a. = 3,63 % sichere Rendite !!!)

NK-Mieter: 40 €

Mehr Infos + Besichtigungstermin

SOFORT unter 0171-7776661

(8:00 -24:00h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende)

.. wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Udo Böckl

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSKONDITIONEN ÜBER UNS !

P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-)

ACHTUNG: AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!

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