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Hier läßt sich´s leben! 1

Preis: 235.000,00
Region: Aldersbach, Bayern
Anzeige vom: 7 September, 2:04
Aufrufe: 1
ID: Eyk0pkl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 684 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 9.000,-- inkl. MwSt.
9.000,00 € inkl. MwSt. für den Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 684 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage

Freitext-Preis: 235.000,00 €

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für die junge Familie.
Das Erdgesshoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen der bei entsprechender Größe das ganze Erdgeschoss in der Übergangszeit beheizen kann.
Außerdem kann man von dem Wohnzimmer den großen Wintergarten begehen, welcher wiederum über einen Ausgang zu dem Garten verfügt.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches auch renoviert wurde.
In dieser Etage befindet sich ein Bad und 3 Schlafräume.

Sollte der Platzbedarf größer werden, könnte man das Dachgeschoss noch ausbauen.

Ausstattungsbeschreibung

Gebaut wurde das Haus 1968 in massiver Ziegelbauweise. Die Räume wurden Im Inneren gut aufgeteilt, so dass helle und nicht zu kleine Räume entstanden sind.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentzralheizung kombiniert mit einer Solaranlage für das Brauchwasser.

Das Haus verfügt über verschiedene Bodenbeläge, z.B. Fliesen, Parkett und Laminat. Die Bodenbeläge wurden teilweise im Jahr 2016 erneuert.
Ebenso wurde das Bad im Obergeschoss vollkommen neu gestaltet, die Elektro- und Wasserleitungen sind ebenfalls erneuert worden.

Die Doppelgarage verfügt über zwei Sektionaltore die im Jahr 2016 eingebaut wurden.

Lage

Die Gemeinde Aldersbach mit ca. 4.500 Einwohnern liegt reizvoll eingebetet in der Region Donau-Wald im Tal der Vils rund 10 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 30 km westlich von Passau, 25 km nördlich von Pfarrkirchen und 15 km südlich von Osterhofen. Der Ort bietet seinen Einwohnern eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.
Das Objekt liegt zentrumsnah.

Sonstige Angaben

Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern

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