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Hier lässt sich`s leben! Schönes Ein-/Zweifamilienhaus in bester Lage
Kaufpreis: € 249.500,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 852 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.500,00
Käuferprovision: Vom Verkaufspreis 5,95% incl. 19% Mwst.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 852 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 1992 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über ca. 180m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es befindet sich auf einem 852qm ebenen Grundstück, auf welchem Obstbäume, Beerensträucher und Weinreben gewachsen sind. Ebenfalls integriert in den Außenbereich wurde ein wunderschöner Brunnen sowie ein Gartenhäuschen.
Aufteilung:
Das 109 qm große Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Das 73 qm große Dachgeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer,
2 Schlafzimmer,1 Küche,1 Bad mit Wanne und 1 Allzweckraum sowie 1 Abstellraum.
Im 74 qm großen Keller befindet sich eine Sauna mit Dusche und WC, Heizraum, Waschraum und noch drei weitere Räume.
Ebenfalls vorhanden ist ein Carport und ein bis zwei Stellplätze für PKW.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights:
- Sonnenterasse mit Südausrichtung
- großes ebenes Grundstück
- gepfegte und ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
- Kellerbar, Sauna und 3 Bäder
- Gartenhaus
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern an einer wenig befahrenen Straße. Vom Haus aus sind Kindergarten, Gesamtschule, Berufsschule, Sportanlagen wie z.B. Fußballplatz, Sporthalle, Tennisplatz und Tennishalle und das Freibad in ca. 5-10min Fußweg zu erreichen.
Schwalmstadt liegt zentral zwischen Kassel und Marburg im Herzen Nordhessens am Rande des Knüll-Gebirges und ist mit über 19.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwalm-Eder-Kreis. Durch den Ort führt die Bundesstraße 454. Die Auffahrt zur A49 ist nur ca. 15 Autominuten entfernt, die Autobahn A5 ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Herr Karsten Heinik
Lizenzpartner IAD
Im Graben 7, 36286 Neuenstein-Untergeis
Tel.: 0151 59251276
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Hersfeld-Rotenburg Friedloserstr. 12, 36251 Bad Hersfeld
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet