Hier lässt sich Ruhe leben! Haus mit ELW mit Blick ins Grüne und romantischem Garten!

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 545 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 545 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches 1974 in Fertigbauweise erstellt wurde, liegt in ansprechender Aussichtslage im idyllischen Donzdorf-Winzingen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit 121 m², verteilt auf 4,5 Zimmern. Die Einliegerwohnung verfügt über 3 Zimmer und 62 m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung ist druch einen separaten Zugang oder durch einen Zugang im Haus zugänglich. Sie verfügt zudem über eine Terrasse mit angrenzendem wild-romantisch angelegten Garten. Umgeben von der Natur, lässt es sich hier gemütlich wohnen.

Im Haus befindet sich ein großer Wohn/Essbereich mit großen Fensterflächen mit Zugang auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Kamin und der gemütliche Schwedenofen schaffen eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen.

MIt ein paar Renovierungsmaßnahmen die vor Einzug zu empfehlen sind, könnte das Ihr neues Traumhaus werden.

Freitext-Preis: 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelgarage
- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- isolierverglaste Holzrahmenfenster
- Öl-Zentralheizung, Ölbrenner (1990), Öltank mit 6000 Litern
- wild-romantischer Garten
- Einbauküche (erneuerungsbedürftig)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Kamin und Schwedenofen im Wohnzimmer
- beheizbarer Hobbyraum
- 3 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang
- Bühne (2005 isoliert)
- baujahrtypische Ausstattung
- Waschküche
- Kellerraum

Lage

Der Stadtteil Winzingen liegt an der Kreisgrenze von Göppingen zum Ostalbkreis Aalen/Schwäbisch Gmünd. Die Wohngemeinde Winzingen wird von bewaldeten Höhen umgeben. Der Heldenberg mit seinem Naturschutzgebiet ladet zum Wandern ein.

Freizeitmöglichkeiten bietet Donzdorf genügend: Fussballverein, Tennisclub, Golfplatz, beheiztes Freibad, Musikschule, Schießsport, Wandern, Fahrradwege, Stadtbücherei.

Die großen sport- und kulturtreibenden Vereine organisieren jährlich Veranstaltungen, die weit über den örtlichen Bereich hinauswirken. Donzdorf ist die Fasnesthochburg des Landkreises Göppingen.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg