Hier lässt es sich wohnen! Best of City - West 1

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: 114240 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern Berlins!

- Traumhafter Blick über den Dächern der City-West - bis hin zum Fernsehturm
- Hervorragende Lage - nahe Ku´damm
- Großzügiges Wohnen über 3 Etagen
- Bequemes erreichen durch Aufzug
- Große Westloggia und große Dachterrasse
- Hochwertiges Echtholzparkett / traumhafte Deckenhöhen mit Stuck
- Sofort Bezugsfrei!

Dieses Juwel aus der Gründerzeit überzeugt vor allem durch die zentrale Lage in Berlin-Charlottenburg (nahe Ku`damm) und die raffiniert geschnittene und gelungene Grundrissgestaltung, durch das 1990 aufgestockte OG mit Dachgeschoss.

Dieses außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschoss erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seiner 18 m² großen Dachterrasse einen herrlichen Panoramablick über die West-Berliner Metropole.

Mit einem repräsentativen Aufzug gelangen Sie bequem in die 4. Etage, auf der sich der Altbauteil der Maisonettewohnung, sowie zwei große Zimmer mit Deckenstuck und einem Wannenbad befinden.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das wohnliche Zentrum im OG, welches durch seinen großzügigen, hellen und offenen Wohnbereich - mit separater Kaminecke - besticht. Die 9 m² große Loggia werden im Sommer zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase.

Die große Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und einem Gäste-WC runden das Bild dieser Etage ab.

Der Blick auf die Galerie im DG vermittelt eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Das Highlite dieser Etage bildet ein zusätzlicher Raum mit direktem Zugang zu der 18 m² großen Dachterrasse und traumhaften Blick über die Dächer Berlins.

Energiebedarfsausweis: 192 kWh(m²a), Energieeffizienzwert: D; wesentl. Energieträger: Gas

Dieses großzügig geschnittene und architektonisch einzigartige Maisonette-Dachgeschoss, bietet eine ganz besondere Wohnatmosphäre, von der Sie sich bei einer Besichtigung selbst überzeugen können.

Am Besten Sie vereinbaren noch heute einen Termin. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Roswitha Böhm, Immosky Berlin

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 192 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Der Kurfürstendamm, Bleibtreustraße, Fasanenstraße und Mommsenstraße sind die wohlklingenden Straßennamen Berlins und bilden das who is who der Berliner Straßen in der City-West. Im Zentrum dieser begehrten Mikrolage liegt der Savignyplatz, der wohl begehrteste Wohnkiez rund um den Kurfürstendamm.
Wohnen nahe am Savignyplatz bedeutet das Leben in vollen Zügen zu genießen, denn gleich vor Ihrer Haustür steht Ihnen dafür eine gewachsene Infrastruktur zur Verfügung, die Sie weit über die Dinge des täglichen Bedarfs hinaus mit gastronomischen und kulturellen Angeboten versorgt. Die Auswahl an Angeboten ist gigantisch. Hier trifft Currywurst auf Auster und SUV auf Fahrrad. Diese lebendige Vielfalt spiegelt sich auch in der spannenden Mischung aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern wider. Eine Großstadtmelange, die nach Espresso macchiato, Rioja, hausgemachten Torten und Rosensträuchern duftet und von prächtigen Gründerzeitbauten der Jahrhundertwende flankiert wird.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, 5 Etagen, modernisiert