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Hier lässt es sich leben! 5
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 481 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 481 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein ansprechendes Wohnhaus aus dem Jahre 2004, mit Blick ins Grüne. Das sehr zentral gelegene und gut geschnittene Einfamilienhaus bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Das geräumige Wohnzimmer mit (bis jetzt) unbenutztem Kaminanschluss ermöglicht entspannte Abende am Kaminfeuer. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte, südwestlich gelegene Terrasse mit Verbindung zur Massivbaugarage. Der pflegeleichte Garten in unverbauter Südwestlage lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Die lichtdurchflutete Küche (inkl. Einbauküche) mit angrenzender Speisekammer lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen. Auch von hier aus gelangt man über eine Terrassentür in den Garten.
Ein sehr geräumiger Hauswirtschaftsraum und die Gäste-Toilette runden das Erdgeschoss ab. Über eine gepflegte Massivholz-Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich die drei Schlafräume und das großzügige Badezimmer befinden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns bevor es zu spät ist.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt zentrumsnah, in Sackgassenendlage einer Wohnsiedlung in Moordorf. Moordorf liegt im Fadenkreuz zwischen Emden, Aurich und Norden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Der Ortskern hat alles zu bieten was das Herz begehrt. Erleben Sie die 7 Nordseeinseln vor der Tür, denn sie sind immer einen Ausflug wert und lassen das einzigartige Weltkulturerbe Wattenmeer hautnah miterleben. Werden Sie Teil der guten Nachbarschaft, die mit Hilfsbereitschaft und Harmonie miteinander umgeht und die Privatsphäre beachtet.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 91,60, Gas, Baujahr: 2004, Energieklasse: C
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen