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Hier lässt es sich gut wohnen! Einfamilien-Doppelhaushälfte (vermietet) mit Garage in Duisburg!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 324 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 324 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein solides und ansprechendes Einfamilienhaus in Duisburg? Dazu noch in ruhiger Lage (Sackgasse!)? Dann wird Ihnen diese Doppelhaushälfte (unterkellert) mit sechs Zimmern: 5 Schlafzimmer (Nutzung individuell möglich), 1 Wohn-/Esszimmer sowie Küche, Diele, Gäste-WC, Tageslicht-Voll- und einem Duschbad bestimmt gefallen. Ein schöner Garten mit Terrasse runden das Angebot ab.
Zusätzlich steht noch eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Dieses Objekt ist seit 2,5 Jahren an eine Familie vermietet (Kaltmiete 900 € monatl.).
Gebaut wurde das Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte im Jahr 2005.
Auf 3 Etagen stehen ca. 135 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
Obergeschoss
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
Dachgeschoss
- 1 Kinderzimmer
- Duschbad
- Gas-Zentralheizung
Untergeschoss/Keller
- Flur
- Lager-/Vorratsraum
- 1 Kinderzimmer mit Fenster
Besonderheit: Auf dem rückseitigen Dach wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert.
Es besteht ein Vertrag mit einem Stromversorger (20 Jahre Laufzeit), so dass die hauseigenen Stromkosten enorm reduziert werden.
Es wäre empfehlenswert sich, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen und den Standort schon einmal anzuschauen.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Bitte sehen Sie von eigener Kontaktaufnahme vor Ort ab, da hier die Privatsphäre der Mieter unbedingt berücksichtigt werden muss.
Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten! Kontaktdaten:
Name, Postanschrift, Rückrufnummer und eine E-Mail Adresse.
Ausstattungsbeschreibung
- Photovoltaik-Anlage
- Gaszentralheizung (im Dachgeschoss)
- weiße Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rolläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zusätzl. Duschbad im Dachgeschoss
- Böden: Fliesen
- Terrasse
- 1 Garage
- 1 Stellplatz vor der Garage
Lage
Röttgersbach - Stadtteil im Grünen
Duisburg-Röttgersbach liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Oberhausen und grenzt andererseits an den Duisburger Stadtgebieten Hamborn, Fahrn und Neumühl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls sehr bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die direkten Anbindungen an die Stadtautobahn A59 oder A3 bieten ein schnelles Erreichen überregionaler Städte. Durch die gute Infrastruktur im öffentlichen Verkehrsraum kann ganz Duisburg auch mit dem Bus oder mit der Bahn gut erkundet werden.
Für ausreichende Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgt das Naherholungsgebiet Mattlerbusch mit seinen Park- und Waldgebieten. Die Anlage des Golfclubs "Röttgersbach" unterstreicht nochmals die abwechslungsreichen Grün- und Freizeitanlagen in diesem Stadtgebiet.
Sonstige Angaben
Hinweis: Verkaufspreis wurde als Festpreis hinterlegt! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorliegen.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht!
Eine Widerrufsbelehrung als Dokument ist Bestandteil dieses Exposés.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen