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Hier lässt es sich gut leben! Viel Wohnraum für Ihre Familie

Preis: 225.000,00
Region: Wirges, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 Mai, 1:01
Aufrufe: 3
ID: Pyzxrm56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 248.51 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 765 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 248.51 m²

Grundstück: ca. 765 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 152.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Attraktives Wohnhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Sie finden dort folgende Raumaufteilung:

- EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele,
Gäste-WC
- OG: 5 Zimmer, Bad, Wohndiele, Balkon
- DG: Speicher
- KG: 6 Kellerräume

2 Garagen
Carport

Ausstattungsbeschreibung

- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Holz- und Glastüren
- Steintreppen
- Bodenbeläge aus Parkett, Teppich, Fliesen, Laminat
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Kamin in der Wohndiele

Lage

Dieses schöne Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Wirges.
Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Schularten, Schwimmbad, Sportplätzen und vielem mehr.
Durch den ICE-Bahnhof in Montabaur erreichen Sie Frankfurt und Köln in nur 30 Minuten.

Informationen zur Region finden Sie unter www.wirges.de.

Sonstige Angaben

Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten It. EnEV:
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis, gültig bis 21.05.2026
- Baujahr: 1960
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energiebedarfskennwert: 152,3 kWh/(m²a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein

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