Hier lässt es sich aushalten - Neubau OG-Whg. (KfW55)

Kaltmiete: € 720,00

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 1.440,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 101 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 20.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnkomfort für Wohngourmets

Wir glauben: Qualität zeigt sich im Detail, in der Liebe zur Perfektion, in der Kombination von Effizienz, Stil und Geschmack. Das Schöne dabei: Beim Anblick Ihrer neuen großzügig geschnittenen Wohnung glauben Sie´s garantiert auch! Denn genau jene angenehm besondere Wohnqualität wird bald in den vier Wohneinheiten formvollendet, die als Teil eines gerade im Bau befindlichen Mehrfamilien-Neubauprojektes selbst höchsten Wohnansprüchen genügen werden. Eben Wohnkomfort für echte Wohngourmets! Auf jeder Etage befinden sich dabei zwei Wohnungen mit einem durchdachten und einheitlichen Grundriss, der sich nur in der Ausrichtung von Balkonen & Terrassen unterscheidet.

So stringent der angenehme visuelle Außeneindruck, so klar und durchdacht auch das Innenleben. Vom Flur, der neben dem Hauswirtschaftsraum viel Stellfläche bietet, gehen alle Räume sternförmig ab. Das Zentrum des exklusiven Wohngefühls Ihr neuer Wohn- und Essbereich nimmt dabei über ein Drittel des gesamten Grundrisses ein und erstreckt sich auf fast 40 m², die in die abgeschlossene und dennoch geschickt integrierte Küche führen. Große Fensterfronten geben von hier den Blick auf Terrasse oder Balkon frei, die wiederum durch ihre zurückgezogene Lage als echte Ruhezonen fungieren dürften. Während die Terrassenflächen vollflächig die Breite des gesamten Wohnbereichs reflektieren und durch einen Sichtschutz voneinander getrennt sind, liegen die geräumigen Balkone der oberen Wohnparteien zusätzlich an voneinander getrennten Hausseiten Privatsphäre inklusive!

Neben dem großen Schlafraum steht ein mit knapp 13 m² ebenfalls großes Zimmer bereit, das künftig Raum für Kinderträume, Gästezimmer oder Arbeitschaos freigibt. Funktionalität können Sie im Bad mit einer gehörigen Portion Moderne verbinden. Die gehobene Ausstattung überzeugt dabei ebenso wie das Tageslicht, die Auswahl zwischen Badewanne & Dusche und das zusätzlich separierte Gäste-WC.

Ausstattungsbeschreibung

Effiziente Energetik für Umwelt und Geldbeutel!

Das im Stadtvilla-Stil erbaute 4-Familienhaus garantiert auf insgesamt zwei Etagen eine hochwertige Ausstattung, kombiniert mit der zeitlosen Moderne von Stringenz, Klarheit und Form. Denn: Zukunft bedeutet nicht nur die Wahl des richtigen Wohnraumes, vor allem bedeutet sie die Wahl einer effizienten und langfristig geplanten Energielösung. Als KfW Effizienzhaus 55 überrascht Ihr Wohntraum dank Solarkollektoren und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung mit einem besonders niedrigen Energiebedarf.

Überhaupt leben Sie hier bald Energetik und Funktionalität pur: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, exklusive Fliesen, Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas und hochmoderne Bäder das Credo ist klar: Kein Schnickschnack dafür eine Symbiose aus Funktionalität, Qualität und erprobtem Wohnkomfort. Kurzum: Fehlende Ausstattung zu finden, dürfte ziemlich schwierig werden.

Lage

Urban angebunden. Naturnah gelegen.

Ihr Neubau erstreckt sich in einer angenehm zurückgezogenen Lage in der zweiten Reihe einer ruhigen Wohnstraße mitten in Löhne. Hier leben Sie schon der gewachsenen Infrastruktur wegen weder im Zentrum noch außerhalb, denn Löhne hat im Gegensatz zu den meisten Mittelstädten eine stark zergliederte Infrastruktur, die kein eigentliches Zentrum beherbergt. Einwohner profitieren so von einer allgemein guten Versorgung, die sich auf beinahe alle Stadtteile verteilt. Wer es noch etwas urbaner mag, wählt den Weg gen Bielefeld oder Osnabrück, die übrigens über die Autobahnen 2 (via B61) und 30 schnell erreichbar sind.

Doch warum in die Ferne schweifen? Ihre Wohnung liegt verkehrsberuhigt in zweiter Lage im Osten von Löhne. Entspannt und ruhig geht es hier zu, ohne dass Sie auf eine gute und fußläufig erreichbare Infrastruktur verzichten müssen. Naturfreude wählen gerne den Weg zum Park Aqua Magica oder begeben sich Richtung Westen auf die weitläufigen Felder, hinter denen sich bereits die Hügellandschaft der Ravensburger Mulde andeutet. Kurzum: Die ideale Symbiose aus urbaner Anbindung und naturnaher Lage.

Sonstige Angaben

Besonders schön: Das Energieeffizienzhaus KfW 55 (EnEV 2014) zeichnet sich durch seine besonders niedrigen Heizkosten aus. Der Energieverbrauch beträgt bei diesem Objekt maximal 55 % des Wertes, der durch die aktuelle Energieeinsparverordnung vorgegeben wird.

Die Maler- und Tapezierarbeiten (Wandflächen) in der gesamten Wohnung (exkl. Bad & Gäste-WC) sind vom Mieter auszuführen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten.

Stichworte:
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen