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Hier lässt es sich arbeiten 1

Preis: 319.500,00
Region: Bad Krozingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 Juli, 9:02
Aufrufe: 1
ID: l13rOeV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 319.500,00

Immobilientyp: Büro

Parkett, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 319.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 78 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 24.80 kWh/m² Jahr

Schicke Büro- oder Praxisfläche

Objektbeschreibung

In guter Lage von Bad Krozingen befindet sich dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus, in dem ab sofort auf rund 128m² eine attraktive Büro- oder Praxiseinheit zum Verkauf ansteht. Hiervon sind rund 78m² sofort zur Nutzung frei. Eine separat zugängliche Teilfläche mit etwa 50m² ist bis zum 31.12.2017 vermietet und kann dann bei Bedarf hinzugenommen oder aber auch weiter vermietet werden. Die monatliche Kaltmiete des vermieteten Teiles beträgt EUR 492,00. Die Einheit wird z.B. mit einer Fußbodenheizung geheizt und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein zur Einheit dazugehöriger Keller-/Lagerraum steht im UG zur Verfügung. Weiter sind ein TG-Platz sowie ein Außenstellplatz für diese Einheit in der hauseigenen Tiefgarage, bzw. direkt am Haus zum Erwerb vorhanden. Bei Bedarf können Sie diese Fläche zusammen mit einer weiteren Büro- und Praxiseinheit im Erdgeschoss mit ca. 119m² Nutzfläche erwerben, somit verfügen Sie über eine Gesamtnutzfläche von ca. 247m². Die Details erfahren Sie bei uns direkt. Die freie Fläche ist schon renoviert. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die attraktive Liegenschaft befindet sich in Bad Krozingen, einer der stärkst wachsenden Städte Baden-Württembergs. Die Stadt und auch die Lage der Liegenschaft, bieten eine perfekte Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bad Krozingen hat eines der schönsten Heilbäder unseres Landes. Das international und über die Landesgrenzen bekannte und anerkannte Universitäts-Herzzentrum Freiburg-Bad Krozingen, hat ebenso ein enormes Ansehen und bringt der Stadt Bad Krozingen zusätzlich hohe Synergien.

Sonstige Angaben

- Attraktiver Kaufpreis
- Großzügiger Balkon
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Außen angebrachte Rollläden zur Verschattung
- 1 TG- und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis jeweils EUR 12.500,00)
- Erwerb bis zu 247m² möglich (zzgl. 119m² im EG)
- Ideal nutzbar als Büro- oder Praxisfläche
- Verkehrsgünstige Lage
- Renovierte Flächen
- Sofort frei (bis auf die 50m² vermietete Teilfläche)
- Mietertrag der Teilfläche EUR 492,00 kalt p.m.

Stichworte:
Gesamtfläche: 128,00 m²

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