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+HIER KÖNNIEHEN SIE MORGEN EINZIEHEN + WOHNEN AUF DEM GUTSHOF - GUT LÜTZELER IN INDEN / ALTDORF + 1
Kaufpreis: € 147.900,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 259 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.900,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl.MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 259 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Unser Service - Ihre Sicherheit
Wohnen und Leben auf Gut Lützeler. Diese Denkmal geschützte Immobilie müssen Sie sich anschauen, wenn Sie das Aussergewöhnliche suchen. Schon beim Betreten der Hofanlage aus dem 14. Jahrhundert werden Sie begeistert sein. Hier wurde auf modernste und außergewöhnlicher Weise Wohnraum geschaffen, wo alt und neu hervorragend harmonieren.
Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitten wir darum, Anfragen per Email an uns zu richten und dabei sowohl Namen, Telefonnummer, email-Adresse und Postadresse anzugeben, damit wir Sie entsprechend persönlich kontaktieren können, um Details zu klären und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zu dieser Immobilie bieten wir einen 360-Grad-Rundgang an, diesen finden Sie unter:
http://www.ogulo.de/tour/1428/tour/O-2512-RH/
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 259 m² verteilen sich die ca. 145.m² Wohnfläche über drei Etagen auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Der Innenhof der Anlage kann gemeinschaftlich genutzt werden, ein parzellierter Stellplatz Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ideal für eine Familie mit Kindern.
Ausstattungsbeschreibung
Die alte Hofanlage betreten Sie durch einen großen Torbogen. Über den gemeinschaftlich genutzten Innenhof (Grünfläche) gelangen Sie zu Ihrem neuen, denkmalgeschützten Reihenmittelhaus, welches 1990 komplett saniert wurde. Unter anderem wurde dabei ein Mauerwerk aus Kalksandstein vorgebaut, so dass sich im Inneren der Immobilie nun in allen Räumen ein modernes Ambiente bietet.
Erdgeschoss und Treppenhaus wurden zeitlos in hellgrau gefliest, Wände und Decken werden Ihnen weiss gestrichen übergeben.
Das geräumige Wohnzimmer von ca. 36 m² im Obergeschoss wurde ebenso wie das angrenzende, ca. 18 m² grosse Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt, die beiden ca. 17m² und ca. 18 m² grossen Kinderzimmer im Dachgeschoss verfügen über Teppichboden.
Da die Zimmer des Dachgeschosses bis in die Dachspitze ausgebaut wurden, verfügen sie über erhöhte Raumhöhe, welche den Räumen einen besonderen Reiz verleiht.
Das innenliegende Bad von ca. 8,28 m² verfügt über eine Duschwanne und zwei getrennte Waschplätze.
Ihre geräumige Küche finden Sie im Erdgeschoss. Sie bietet auch Platz für die Gestaltung eines familientauglichen Essplatzes.
Von der Küche aus gelangen Sie auch in Ihren Garten mit Sonnenterrasse.
Gäste-WC und Abstellraum befinden sich gleich angrenzend zu Ihrem großzügigen Eingangsbereich.
Lage
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse des Ortes Inden/Altdorf. Grundschule und Kindergarten liegen nur einen Steinwurf entfernt, weiterführende Schulen erreichen Sie zügig im benachbarten Langerwehe oder Eschweiler
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A4 Aachen-Köln erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten, Anschluß an die Bahn finden Sie in den Nachbarorten Langerwehe, Eschweiler oder Düren, welche ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Passend zum denkmalgeschützten Charakter der Hofanlage wurden im Zuge der Komplettsanierung 1990 doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen installiert.
Das Dach und der Dachstuhl wurde 1990 erneuert.
Geheizt wird mit Flüssiggas, die Anlage ist aus dem Jahre 1990, ein entsprechendes Gasdepot befindet sich im hinteren Teil Ihres Gartens, der Befüllstutzen befindet sich vor dem Haus. Auch das Warmwasser wird über diese Heizung bereitet.
Das Haus ist nicht unterkellert, ein großzügiger ca.8m² grosser Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss.
Ein Aussenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Immobilie
Diese repräsentative Immobilie kann ab sofort von Ihnen zu einem Kaufpreis von 147900€ erworben werden.Zusätzlich fällt eine Käufer-Courtage von 3,57% inkl. MwSt an.
Dieses schicke, frisch renovierte Haus sollten Sie sich ansehen, wenn Sie gemütlich und aussergewöhnlich wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber), Ihre email Adresse und Ihre Postadresse mit an. Herzlichen Dank.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 54.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00