HIER KÖNNEN SIE SELBST GESTALTEN! ALTBAUWOHNUNG IM ERDGESCHOSS AM RANDE DER WUPPERTALER CITY

Kaufpreis: € 39.500,00

Wohnfläche: ca. 65.15 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.15 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus mit insgesamt 11 Einheiten bietet Ihnen ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, eine Eingangsdiele sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Der Altbau-Charakter der hellen und freundlichen Wohnung wird unterstrichen durch die hohen Decken, die großen Fenster und die teilweise noch vorhandenen Originaltüren.

Die Aufteilung ist ideal für 1-2 Personen und mit ein bißchen Farbe und viel Liebe kann die Wohnung schnell wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Für die sonnigen Stunden haben Sie die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gemeinschafts-gartens, als Abstellfläche ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Neben der Möglichkeit zur Eigennutzung eignet sich die Wohnung aufgrund der guten Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage.

Lage

Der schöne Altbau mit der hier angebotenen Wohnung befindet sich an einer Nebenstraße im Wuppertaler Stadtteil Barmen in dem beliebten Wohnquartier "Hesselnberg".

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der rund 5 Autominuten entfernten City von Wuppertal sind darüber hinaus eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, diverse Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeitgestaltungs- und Kulturangeboten vorhanden. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das regionale und überregionale Straßennetz.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 150 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsart: Etagenheizung

Diese Immobilie bieten wir als exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG an.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können.

Das Objekt ist bereits freigezogen und kann nach dem Erwerb kurzfristig übernommen werden.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

KOCH IMMOBILIEN IVD - Seit 25 Jahren kompetenter Partner bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie und seit vielen Jahren exklusiver Vertriebspartner der Volksbank Dortmund-Nordwest eG. Besuchen Sie uns auf unserer Internetseite www.koch-immo.de oder auf der Internetseite der Volksbank Dortmund-Nordwest eG unter www.vbdonw.de/immobilien .

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen