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Hier können Sie schön arbeiten.
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 7
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses. Eine gut geschnittene, moderne und helle Praxis-/Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als wertsichere Kapitalanlage zur Vermietung eine interessante Gelegenheit.
Ausstattungsbeschreibung
Details
- Erdgeschoss
- 2 PKW-Stellplätze
- Doppelgarage
- isolierverglaste Fenster
- moderne Haustechnik
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserbereitung
- überwiegend Natursteinböden
- separater Kellerraum
- separate Wärmemengenzähler
- separate Wasserzähler
- zeitgemäße Elektro-Installationen
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1998
Lage
In der lebendigen Kreisstadt Viersen mit insgesamt ca. 76.000 Einwohnern gelegen. Viersen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen. Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 2 Bahnhöfe und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden. Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.
Sonstige Angaben
Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltungen gehört auch im Jahr 2016 als einziges Viersener Unternehmen zu den besten Maklern Deutschlands. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin Focus für seinem großen Immobilienreport. Bereits in den drei letzten Jahren zählte Walter Schmitz zu den von Focus ausgezeichneten Top-Maklern. Seit 51Jahren sind wir in den Bereichen Hausverwaltung, Immobilienbewertung, Vermarktung von Immobilien aller Art und der Entwicklung von Immobilien erfolgreich tätig. - Zahlreiche weitere Angebote unter www.walter-schmitz.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen