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Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! 1
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 87.69 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.69 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
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3d.wohntraum.immobilien/MK0257
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und erstreckt sich über 87,69 m². Die Wohnung lässt sich architektonisch in zwei Teile aufteilen - den Altbau aus dem Jahr 1897 und den Anbau aus dem Jahr 1976 - wobei sich der Großteil der Wohnung im Anbau des Gebäudes befindet. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und dem Flur sowie einen, von dem Treppenhaus erreichbaren, Abstellraum. Die Küche ist vom Flur aus direkt begehbar und dient als Durchgangszimmer zum direkt anschließenden Tageslichtbad. Der Wohnraum selbst ist großzügig gehalten und verfügt über einen Zugang zum Schlafzimmer. Das dritte Zimmer ist etwas kleiner und eignet sich entweder als Büro oder Gästezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum und die Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes, den Sie sich mit den anderen zwei Parteien des Hauses teilen. Die Nutzung des Gartens ist, mit Ausnahme der zur Erdgeschoss gehörigen Terrasse, möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Bereits vor dem Vermarktungsstart wurden in dieser Wohnung die Tapete und ein großer Teil der Bodenbeläge entfernt. Lediglich im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer befindet sich noch der hochwertige Parkettboden. Nach Erwerb dieser Immobilie können Sie diese also ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das Badezimmer ist baujahrtypisch gefliest und sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Die Fenster der Wohnung bestehen aus Holz und sind 2-fach isolierverglast. Das Wohnhaus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt und bietet einen privaten Kellerraum, sowie einen Stellplatz vor dem Gebäude, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Lage
Nordshausen - Leben auf dem Lande in der Stadt
Von den zahlreichen Kasseler Stadtteilen, die auf ehemals dörfliche Siedlungen zurückgehen, hat Nordshausen den ländlichen Charakter am längsten bewahrt. Lediglich kleinere Siedlungen aus den 1950er und -70er Jahren haben sich um den alten Ortskern gelegt. Umgeben von Wiesen, Feldern und im Norden von der Dönchelandschaft ist hier ein ruhiges Leben Programm.
Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Dienstleistungsangebote finden sich in den nahe gelegenen, benachbarten Stadtteilen Nieder- und Oberzwehren.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle gegeben. Die Autobahn A44 ist trotz der ruhigen Lage innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision/Courtage ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3