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Preis: € 36.000,00

Grundstücksfläche: ca. 890 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 36.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 890 m²

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 890 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet zentral gelegen in Landenhausen. In wenigen hundert Metern Entfernung sind Sie bereits mitten in der herrlichen Landschaft, von wo aus Sie ausgedehnten Spaziergängen und sonstigen Freizeitaktivitäten nachgehen können. Als Baulücke in einem allgemeinen Wohngebiet, muss man als neuer Eigentümer in den kommenden Jahren nicht mit dem Baulärm anderer Bauherren rechnen. Das Grundstück ist vollerschlossen und kann nach Bebauungsplan der Gemeinde Wartenberg bebaut werden.

Die Gemeinde Wartenberg fördert junge Familien! Niedrige Steuer- und Gebührensätze sind schon immer ein Markenzeichen der Gemeinde Wartenberg. Hier lebt es sich gut und günstig. Diese indirekte Förderung wird ergänzt durch Zuschüsse beim Bau von Familienheimen. Pro Kind unter 18 Jahren gibt es auf Antrag EUR 1.000,-. Der Höchstbetrag liegt bei EUR 4.000,-pro Familie.

Mehr dazu im Internet unter www.gemeinde-wartenberg.de

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Landenhausen der Gemeinde Wartenberg. Die große Nachfrage nach Baugelände sowohl einheimischer als auch auswärtiger Interessenten bestätigt die Attraktivität der Gemeinde. Erträgliche Gebühren und Beiträge, ermöglicht durch eine relativ niedrige Verschuldung, runden dieses insgesamt positive Bild der Gemeinde Wartenberg ab.
Im Ortsteil Angersbach (Entfernung 3 Kilometer) befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Banken, ein Bauzentrum, eine Reithalle, eine Tankstelle, ein Sportplatz und vieles mehr. Die ärztliche Versorgung ist durch zwei Allgemeinmediziner und eine Zahnärztin gewährleistet. Angersbach der größere der beiden Ortsteile, ist Sitz der Verwaltung und Standort einer Grund- und Hauptschule mit Förderstufe. In Landenhausen betreibt die Gemeinde ein Freibad, der Vogelsbergkreis unterhält dort ein Kreisjugendheim mit Zeltlager. Kindertageseinrichtungen sind in beiden Ortsteilen mit ausreichendem Platzangebot vorhanden, ebenso alle wesentlichen Sportanlagen. Im benachbarten Bad Salzschlirf (Entfernung 3 Kilometer) finden sich zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltagsstress zu entfliehen. Ein Solebad, der wunderschöne Kurpark und weitere Kureinrichtungen laden Sie ein, die Nachbargemeinde zu besuchen. Die Barockstadt Fulda ist ebenso in Ihrer Nähe (Entfernung 20 Kilometer). Nach Frankfurt sind es 120 Kilometer. Die Universitätsstadt Gießen ist nach 75 Kilometern erreicht. Wartenberg liegt an der B 254 und ist über die A7 und die A5 angebunden
Die Gemeinde Wartenberg mit den Ortsteilen Angersbach und Landenhausen hat rund 4.100 Einwohner. Sie liegt im Vogelsbergkreis wenige
Kilometer östlich von Lauterbach an der B 254 Alsfeld Lauterbach Fulda, welche im Regionalplan Mittelhessen als sogenannte Regionalachse eine Ebene unterhalb der großräumigen Fernverbindungsachsen dargestellt ist. Beide Ortsteile sollen langfristig durch eine Ortsumgehung vom starken Durchgangsverkehr entlastet werden.

Sonstige Angaben

Hirscher Immobilien
Inhaber: Martina Hirscher
Am Bornacker 31
36367 Wartenberg
Telefon:06648 / 62 04 62
Mobil:0176 / 782 458 35
Email:[email protected]
Internet:www.hirscher-immobilien.de

VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: Martina Hirscher

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Die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung wurde durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20 in 36341 Lauterbach erteilt.
Copyright u. Realisation: Martina Hirscher
Alle Rechte vorbehalten.
Steuer-Nr.:029 827 60298 Finanzamt Alsfeld / Lauterbach

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Siehe auch unter www.hirscher-immobilien.de
Widerrufsbelehrung:

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Hirscher Immobilien, Am Bornacker 31 in 36367 Wartenberg oder per E-Mail an [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Hirscher Immobilien

Stichworte:
Bundesland: Hessen