Hier können Sie Ihr eigenes Reich schaffen! 1

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 71.44 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.44 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 246.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese im Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger interessant.
Die Fernsicht, von zwei Räumen aus, über Münnerstadt und der Balkon mit dem Blick ins gewachsene naturnahe Umfeld vermittelten das Gefühl von Gemütlichkeit und Erholung vom Alltagsstress. Der gelungene Grundriss und die Wohnfläche mit 71,44 m² bieten auch für die kleine Familie ein angenehmes Raumempfinden. Das Bad entspricht nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten. Die Küche bietet, je nach Bewohneranzahl, eventuell auch die Option als kleine Wohnküche.
Selbstverständlich beinhaltet die Wohnung auch einen eigenständigen Kellerraum.

Lage

Durch die Gebietsreform von 1972 entstand aus 10 Gemeinden die heutige Kleinstadt Münnerstadt mit ca. 8.000 Einwohnern. Das Stadtgebiet reicht im Westen bis an den Rand des Saaletals und im Osten an das südliche Grabfeld. Eingebettet zwischen den beiden Kurstädten Bad Kissingen (im Süden) und Bad Neustadt/S. (im Norden) sowie die Nähe zur Hochrhön erfreut sie sich, auch wegen der historischen Altstadt, hoher Beliebtheit. Aber auch das Neue und Moderne kommt nicht zu kurz. Die gute Infrastruktur ist gekennzeichnet mit einer guten Versorgungslage für die Dinge des täglichen Bedarfes und der ärztlichen Versorgung aber auch mit der exzellenten Verkehrsanbindung durch die A71, B19 und Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn. Somit sind Erfurt, Schweinfurt und Würzburg zügig zu erreichen.
Die Wirtschaftsstruktur wird durch Glasindustrie, der Metallverarbeitung sowie von vielen keinen Handwerks- und Handelsbetrieben geprägt. Kunsthistorisch bedeutsam sind neben dem Henneberg-Museum verschiedene Fachwerk-Ensembles, die Pfarrkirche mit Werken von Tilmann Riemenscheider und Veit Stoß sowie die einstige Zisterzienserabtei Maria Bildhausen.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort durch ein vielfältiges und aktives Vereinsleben breit aufgestellt. Der 18-Loch-Golfplatz im Stadtteil Maria Bildhausen ist weit über die bayerischen Landesgrenzen hinaus bekannt. Das Kulturangebot in Münnerstadt (überregional bekannt ist das alljährlich stattfindende Heimatspiel) und Umgebung sowie in der Kreisstadt Bad Kissingen sucht seines Gleichen.
Die Rhön, der Rennsteig und die schneesichere Lage rund um Oberhof sind durch die genannten Verkehrsweg schnell zu erreichen.

Münnerstadt liegt wieder mitten in Deutschland - eine liebenswerte Stadt mit wertvollen Kunstschätzen, einem sehenswerten Stadtbild mit Türmen, Toren und Fachwerk, reicher Geschichte und einer interessanten Zukunft.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen