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Hier können Sie gleich einziehen - gepflegt, ruhig, solide Wohnen in Hermsdorf
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 339 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v.Netto-VKPreis incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 339 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, gebaut im Jahre 1956. Das Haus ist voll unterkellert. Über den Keller gelangt man direkt auf das Grundstück. Es folgen 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoß. Ein Wohlgefühl entsteht schon beim Betreten des Hauses.
In den zurückliegenden Jahren wurden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese umfassten den kompletten Austausch der Fenster und Rollläden (im EG) im Jahre 1993 sowie die Erneuerung der Heizungsanlage und Umstellung auf Gas (Erdgas Brennwertgerät). Das Dach wurde 2000 neu eingedeckt sowie die Elektrik und Innentüren 2004 modernisiert.
Das Haus bietet Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Das Erdgeschoß baut sich auf aus Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche. Im 1.Obergeschoss gibt es ein Bad mit Wanne sowie 2 Zimmer. Ein weiteres großes Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß. Der Spitzboden ist ausgebaut als Stauraum.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein kleines Gartenhäuschen, genügend Platz für den PKW sowie für Abstellmöglichkeiten. Hier finden Sie auch ein Garten-WC und eine Zisterne mit 2000 l.
Die Aussenanlagen wurden liebevoll angelegt und der Hof bzw. Zufahrt im Jahre 2007 neu gestaltet. Ein neues Einfahrtstor wurde integriert.
Auf Grund der Reihenhausanlage wurde dem Nachbarn ein Überfahrtsrecht auf dem Grundstück eingeräumt.
Die verkehrsgünstige Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Im Herzen von Hermsdorf gelegen erreicht man Schulen, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Geschäfte fußläufig.
Sie sind interessiert ? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Baujahr:
1954