Hier können Sie bald selbst einziehen! 1

Kaufpreis: € 132.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.000,00

Käuferprovision: 7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex, der 1997 errichtet wurde. Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind noch für EUR 7.260 Euro vermietet. Da das Mietverha?ltnis jedoch zum 30.11.2016 geku?ndigt ist, steht einer Eigennutzung nichts im Wege. Das Wohngebiet liegt in beliebter und ruhiger Stadtrandlage von Erfurt. Es ist durch die Anbindung zur Stadt mittels Straßenbahn und gleichzeitiger Nähe zur Natur sehr beliebt. Im 10-Minuten-Takt können Sie bequem die Innenstadt erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in direkter Umgebung. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und separaten Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer bietet Platz für einem Ess- und Wohnbereich und bildet den zentralen Punkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie auch den westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend mit der untergehenden Abendsonne und einem fantastischen, unverbaubaren Fernblick genießen können.

Ob Kapitalanlage oder Eigennutzung, diese Investition lohnt sich. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattungsbeschreibung

Besonderheiten: Balkon

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 96,00

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
1 Badezimmer, Balkon und/oder Terrasse vorhand

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Engel & Völkers Erfurt
Tel.: +49 361 663783-0
E-Mail: [email protected]