Hier können Sie autark wohnen!

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 3100 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 3100 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem wunderschönen ca 3100 m² großem Grundstück, dass die Möglichkeit bietet es auch als zusätzliches Baugrundstück verwenden zu können.

Eine eigene Quelle, ein kleiner Baumbestand, eine PV Anlage, die mehr Strom erzeugt, als Sie selbst verbrauchen, so wie die Option mit Sonne und Holz Ihr Haus zu heizen, bietet Ihnen die Vorraussetzungen sich ein autarkes Domizil zu erschaffen.

Sie und Ihre Familie können hier in ruhiger und schöner Umgebung das Leben geniessen. Mit wenig Umbaumaßnahmen ist es möglich auch zusätzlich zum vorhandenen Wohnraum eine Einliegerwohnung einzubinden.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne/Whirlpool sowie eine
Küche mit Durchgang zum Wohn- und Essbereich.
Das große Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man in den wunderschönen, zweiteiligen
Wintergarten mit Galerie.

Das Untergeschoss bietet 2 Kellerräume, einen Hobbyraum und ein Gästezimmer mit einer Fensterfront nach Süden.
Im Sommer ist der Garten eine Pracht mit Hunderten Rosen.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne/Whirlpool
- 1 Küche mit Durchgang zum Wohn-/Essbereich
- 1 Wohnbereich auf 33,6 m²
- zweiteiliger Wintergarten mit Galerie

Untergeschoss:

- 2 Kellerräume,
- 1 Hobbyraum und
- 1 Gästezimmer

Technik:
- Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Heizung und Brauchwasser (alt. Scheitholzkessel vorhanden)
- 4 kWp Photovoltaik Anlage mit Restlaufzeit 5 Jahre Einspeisevergütung mit einem Stromertrag von ca.2500,- EURO pro Jahr!
- einbruchhemmende Verglasung und Beschläge an allen Fenstern und Aussentüren
- mehrere Modernisierungen von 1992 bis 2000 mit Wintergarten-Anbau 1998

Lage

Das Haus mit seinem großem Grundstück liegt in einem Ortsteil des oberschwäbischen Marktes Ottobeuren.

Der Markt Ottobeuren ist ca. 7 km
entfernt und bietet eine komplette Infrastruktur incl. Gymnasium.

Sonstige Angaben

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte:
Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 2 Etagen, modernisiert