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Hier können Kinder auf der Straße spielen ! 1
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 140 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf: 33.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Pfinztal-Söllingen
Moderne Neubau Doppelhaushälften - Hier können Kinder auf der Straße spielen !
Ihre Vorteile:
-Hochwertige Massivbauweise, KfW 55 Standard, EnEV2014,
-Verkehrsberuhigte Halbhöhenwohnlage
-Wohnfläche jeweils ca. 166 m²,
-Stadtbahnanschluss nach PF und KA,
-Keine zusätzliche Käuferprovision
Zur Zeit entstehen in Pfinztal-Söllingen, in massiver und solider Niedrigenergiebauweise insgesamt vier Doppelhaushälften. Die 2-geschossigen Häuser bieten Ihnen eine moderne und offene Raumgestaltung und verfügen über 6 Zimmer und über jeweils ca. 166 m² Wohnfläche incl. Terrasse.
Highlights sind: Das separate Gäste-WC, das großzügige Tageslichtbad, die gut geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmer im Ober- und Dachgeschoss mit ausreichenden Stellflächen sowie der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss. Weiterhin hervorzuheben sind die großen Fensterelemente, die Ihre Räume mit Licht durchfluten lassen.
Die voll unterkellerten Häuser verfügen zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 6,59 m². Auf den real geteilten Grundstücken ist für jedes Haus ein Carport sowie ein Kfz-Stellplatz vorgesehen. Neben der hervorragenden Lage in einem ruhigen Wohngebiet zeichnen sich die Häuser durch Ihre individuelle Konzeption aus.
Zur Zeit im Bau. Sonderwünsche und Eigenleistungen sind möglich. Preisbeispiele:
Haus 1 Grdst. ca. 270 m² EUR 496.000,-- reserviert
Haus 2 Grdst. ca. 140 m² EUR 448.000,--
Haus 3 Grdst. ca. 159 m² EUR 455.500,--
Haus 4 Grdst. ca. 171 m² EUR 459.000,--
Preise inkl. einem Stellplatz. Aufpreis für Carport jeweils EUR 12.000,--
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung bietet Ihnen:
Bauweise:
Massivbauweise, Keller in WU-Beton, unterseitig wärmegedämmte Bodenplatte
Geschossdecken als Massivdecken in Stahlbeton
Dach:
Satteldach mit Dachgauben, Deckung mit Betondachsteinen
Fenster:
Dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß, elektrische Rollläden
Treppen:
Stahlholmentreppe, halbgewendelt, als Holztreppe in Buche, stabverleimt
Heizung:
Fußbodenheizung in allen Räumen außer "Hobby", "Abstellraum" und "Technikraum"
Die Häuser sind mit einer umweltfreundlichen, energiesparenden und effizenten Heizungsanlage unter Nutzung der Kraft-Wärme-Kopplung mittels eines Nahwärmenetzes ausgestattet (s. Baubeschreibung).
Sanitär:
Tageslichtbäder im Obergeschoss: zwei Waschtische, Wanne, Dusche, WC wandhängend, Einhanarmaturen.
Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss: WC wandhängend, Waschbecken, Einhand-Mischbatterie
Türen:
Eingangstüre mit Dreifachverglasung als hochwertiges Kunststoffelement mit Vordach, Innentüren als Wabenkerntüren in weiß
Bodenbeläge:
Großteils Laminatbeläge, Fliesenbeläge in Küche, Bad und WC
Wände/Decken:
Rauhfaser weiß gestrichen, Wandfliesen im WC im Erdgeschoss sowie Bad/Dusche im Obergeschoss
Außenanlagen:
Rohplanie, Zugang und Terrassen in Werksteinbelag, Kiesbeton grau
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Die Häuser erhalten eine eigenständige, gemeinsame Energiezentrale zur Bereitstellung von Wärme und Strom auf der Grundlage der Kraft-Wärme-Kopplung (Blockheizkraftwerk) mit gemeinsamem Nahwärmenetz und Wärmeübergabestationen in den Häusern.
Der berechnete Energiebedarf der Gebäude liegt bei 42,9 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 33,6 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A; Hauptenergieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil
Ortsbeschreibung:
Söllingen bietet seinen 5.500 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Berghausen. Söllingen verfügt über einen Stadtbahnanschluss. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.pfinztal.de.
Demographietyp Pfinztal:
Typ 3: Prosperierende Kommunen im Umfeld dynamischer Wirtschaftszentren.
Zustand:
Neubau-Erstbezug
Baufinanzierung:
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