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Hier kommt auch der pfiffige Handwerker ans Ziel!
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 244 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 244 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 265.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Massiv gebautes EFH mit Natursteinkeller (Granit, ein Raum mit Naturboden) in unmittelbarer Nähe zu einem Gasthaus mit Zufahrt über einen Privatweg.
1989-1990 wurde das Dach neu eingedeckt, die Fenster und die Heizung erneuert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Es besteht Sanierungsbedarf. Preis VHS.
Ausstattungsbeschreibung
Dielenböden, teilweise mit Teppich überlegt, Holzdecken, Kunststoff-Isolierfenster mit außenliegenden Rollläden, ausbaubarer Dachboden, Wannen -und Duschbad (im Keller), Gäste WC, 3 Kellerräume mit separaten Zugang in den kleinen Garten, Stahlblechgarage mit angrenzendem Hof der auch als Terrasse nutzbar ist.
Lage
Gorxheimertal, Ortsteil Trösel
Hervorragende Infrastruktur begleitet die Gemeinde mit den Ortsteilen Unterflockenbach und Gorxheim. Gleich zwei Kindergärten und Grundschulen, Spiel- und Vereinsplätze bieten vor allem Familien ideale Voraussetzungen. Über das ganze Tal verteilen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachfirmen, Ärztehaus mit Apotheke sowie sehr guter, überregionaler
Gastronomie. Nur 6 Minuten bis Weinheim, ca. 10 min. bis zur Innenstadt mit seinen Autobahnzubringer A5 Karlsruhe/Frankfurt sowie nach Mannheim und Heidelberg.
Sonstige Angaben
Ideal für Paare bzw. Familien mit handwerklichem Geschick.
Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Minuten zu Fuss erreichbar.
Natursteinkeller mit bautechnisch bedingter Feuchtigkeit.