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Hier kommen Sie gerne auf Arbeit... Repräsentative Bürofläche im Nürnberger Norden 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 9:28
Aufrufe: 3
ID: n10N5Mp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 189 m²

Parkett, Lift, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 189 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das repräsentative, dreigeschossige Bürogebäude mit einem großen Parkplatz neben dem Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die angenehme Arbeitsatmosphäre durch Kombination von Funktionalität und Design wird Sie überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Einheit wird renoviert und präsentiert sich in einem "bezugsfertigen" Zustand. Hier mieten Sie Stil, gute Ausstattung und eine durchdachte Funktionalität.

Zu den Ausstattungsdetails gehören viele interessante Details - sprechen Sie uns an!

Die Raumaufteilung ist flexibel und kann je nach Wunsch des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Lage

Der Nürnberger Norden ist seit jeher eine gefragte Wohn- und Gewerbelage.

Die Verkehrsanbindung ist durch den Nordring, mehrere Autobahnanschlüsse sowie die schnelle Verbindung in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth nahezu optimal.

Zusätzlich befindet sich die nächste U-Bahnstation in ca. 7 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 161 kwh/(m²*a).

Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

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