Hier kann man die Seele baumeln lassen 1

Kaufpreis: € 349.500,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1498 m²

Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.500,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 4,97 % vom Angebotspreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 1498 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 301.00 kWh/m² Jahr

Sonstige Angaben

_:
Diese besondere Immobilie liegt in mitten der münsterländischen Parklandschaft - in Lüdinghausen, Ortsteil Seppenrade. Das ehemalige Dorf Seppenrade besitzt ca. 6.500 Einwohner und wurde bekannt als Gold- und Rosendorf. Diese Auszeichnungen spiegeln die Schönheit des Ortes mit dem besonderen Ausblick über das Münsterland wieder.
Mit einer besonderen Lage und diesem besonderen Ausblick kann auch diese Immobilie immer wieder bei den Besuchern dieses Hauses punkten.
Beim Betreten des Hauses gelangt der Besucher in den großzügigen Eingangsbereich. Von hier gelangt man in die Küche, in den Wohn-/Essbereich, in den Schlafbereich sowie direkt auf die herrlich angelegte 64 m² große Terrasse mit angrenzendem Pool. Der Aufenthalt auf der Terrasse wir durch eine elektrische Markise, einer Pergola sowie einem Außenkamin zur eigenen Relax-Oase nach einem anstrengendem Arbeitstag oder am Wochenende.
Der Eingangsbereich präsentiert sich in einer ganz besonderen Art und Weise. Der Wohnraum mit dem angrenzendem Essbereich und der Küche überzeugt nicht nur durch seine Größe von 47 m² sondern auch durch die große bodentiefe Glasfront. Diese durchflutet den Wohnbereich mit Tageslicht.
Die Schlafzimmer stellen sich mit einer Größe von bis zu 20 m² dar.
Das Haus besticht für sein Alter mit einer ganz besonderen, für die damalige Zeit zukunftsweisenden Architektur der heutigen Zeit. Wodurch ein ganz besonderes Wohn(l)gefühl entsteht. Hierbei unterstreichen die architektonische Anordnung der Wohn- und Schlafräume sowie die Gestaltung des 1.500 m² großen Grundstücks die Einzigartigkeit dieser Immobilie.
Aufgrund der besonderen Lage des Hauses gibt es im Souterrain einen Wohn-Bereich mit einer Wohnfläche von 46 m² sowie einer Kellerfläche von 69 m². Hier befinden sich 2 Arbeits-/Schlafzimmer mit einem Bad sowie 3 weitere Kellerräume.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage.

Die Immobilie ist ruhig gelegen und alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen.
Aufgrund des Alters und der Energieverordnung hat die Immobilie einen Sanierungsstau.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 157 m² und eine Grundstücksgröße von 1.498 m². Sie hat 6 Zimmer, 2 Bad/Bäder und 1 Gäste-WC.

Der Kaufpreis beträgt 349.500 Euro Verhandlungsbasis.

__:
Art des Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 301 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr-Energieausweis: 1965
Effizienzklasse: H

Kontakt: Bootsmann Immobilien - Tel. 0 170 - 7 33 11 64

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtig- und Vollständigkeit der Angaben.

Die Provision beträgt 4,97 % vom Angebotspreis inkl. MwSt.

Im Namen unserer Kunden führen wir eine Besichtigung der Immobilie nur bei Angabe der kompletten Adressdaten durch. Ferner bitten wir Sie Ihren finanziellen Rahmen vor der Besichtigung mit Ihrer Bank zu besprechen (Bonitäts-/Banknachweis). Danke für Ihr Verständnis.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.Sollte Ihnen die Immobilie zusagen, erhalten Sie alle Informationen für die Finanzierung von uns. Wir behalten uns vor die 3. und jede weitere Besichtigung Ihnen in Rechnung zu stellen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Bootsmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bootsmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS KEINE Provision/Maklercourtage an Bootsmann Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Bootsmann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.bootsmann-immobilien.de oder www.reit-und-landimmobilien.de.

_:
_

_:
_