Hier kann Ihr Traum vom Landleben wahr werden! 1

Kaufpreis: € 623.000,00

Wohnfläche: ca. 233 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1592 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 623.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 233 m²

Grundstück: ca. 1592 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Anwesen im Herzen von Fronhofen liegt in zentraler Lage und trotzdem sehr ruhig.
Die ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle wurde ca. 1900 erbaut und seit 1979 immer wieder durch umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu dem gemacht was es heute ist einem Schmuckstück!

Mit viel Liebe zum Detail und Aufgrund klug durchdachter Planungen, finden Sie und Ihre Familie alles was das Landleben ausmacht.
233 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen, 259 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1.592 m², Grillplatz, Holzschopf, Gemüsegarten, Kinder-Gartenhaus, Hühner-, oder Gänsestall.

Der Wohnteil verfügt im Erdgeschoss über eine offene Ess- Wohnküche mit Kachelofen, Wohnzimmer, zwei WC´s und einer Garderobe. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Büro und ein WC. Zwei weitere Schlafräume und ein Badezimmer erwarten Sie im 2. Obergeschoss.

Ein gemütlicher und nach Süden ausgerichteter Freisitz trennt das Wohnhaus zum angrenzenden "Leibgedinghaus", in dem man hervorragend Gäste unterbringen, Partys feiern und sonstige Freizeitaktivitäten machen kann. Beheizt wird dieser Raum mit einem Holzofen und ist voll unterkellert.

Die Wärmegewinnung im Haupthaus erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit über einen Kachelofen im Erdgeschoss gemütliche und alternative Wärme zu erzeugen. Ein Holzofen bietet auch die Möglichkeit die Werkstatt zu beheizen.

Ein wunderschönes Anwesen, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen viel Platz und Möglichkeiten bietet - überzeugen Sie sich selbst!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

Ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle, bestehend aus:
1.Wohngebäude mit 233 m² Wohnfläche im EG, 1.OG, und 2.OG, kein Keller vorhanden.
2. ehemalige Scheune und Stall-Teil, Nutzfläche mit 60 m² Werkstatt, 29 m² Heizraum, Lager-und Abstellflächen mit ca. 170 m². Weitere Abstellflächen im Obergeschoss.
Remisenanbau und Schweinestall, Holzschopf, Holzlager
- Ölzentralheizung
- Kachelofen und Holzofen in der Werkstatt
- 4 Garagenstellplätze
- Außenstellplätze
- Nutz- und Ziergarten
- ehemalige Güllegrube als Regenwasserzisterne
- Gartengeräte-Hütte
- Einbauküche
- 4 WCs
- 2 Bäder

Lage

15 Minuten bis Ravensburg 25 Minuten bis Friedrichshafen

Fronhofen liegt sehr zentral und nur wenige Kilometer von der großen Kreisstadt Ravensburg entfernt. Der ortsansässige Einkaufsladen bietet Ihnen die Möglichkeit, Getränke, Brot und vieles mehr einzukaufen. Eine Bankfiliale, das Rathaus sowie eine Arztpraxis finde Sie ebenfalls Vorort.

Für alle Pferdenarren und die, die es noch werden wollen, bietet diese Region ein überaus interessantes und überdurchschnittliches Angebot.

Erfahren Sie mehr über die Gemeinde unter www.fronreute.de

Sonstige Angaben

Die PV-Anlage aus 2012 ist im Kaufpreis nicht enthalten und wird separat verhandelt.

Stichworte:
Nutzfläche: 259,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen