Hier kann Ihr Traum vom eigenem Geschäft Wirklichkeit werden - Ladenlokal mit viel kreativen Freiraum! 1

Kaltmiete: € 2.660,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.660,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Nebenkosten: € 220,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

In bester Lauflage der attraktiven Kreisstadt Pfaffenhofen, kommt hier ein sehr ansprechendes Ladenlokal mit großer Verkaufsfläche zur Vermietung. Zur Zeit betreibt der Eigentümer einen gut florierenden Laden für Fotographie mit Foto-Studio. Aus Altersgründen wird nun ein Mieter gesucht.
Die bestehenden Zwischenwände sind nur im Trockenbau (Holz) erstellt und können entfernt werden. Somit würde sich ein länglicher Verkaufsraum von ca. 160 m² ergeben, ein Lager/ Büro von ca. 15m² und Teeküche +WC ca. 15m².
Es wurde durchgehend ein schöner, belastungsfähiger Parkettboden verlegt.
Besonders hervorzuheben sind die schützenden Arkaden über die gesamte Ladenfläche des Hause. So das nicht nur eine attraktive Verkaufsfläche im Außenbereich geboten ist, sondern der Kunde auch von einem Laden zu anderen bummeln kann und vor den Witterungseinflüssen geschützt ist.

Ausstattungsbeschreibung

- einheitlicher durchgehender Parkettboden und Fliesen
-attr.Schaufenstergestaltung
-WC mit Fenster
-Teeküche mit Einbauten
-2 x TG KP je 15.000,-
- Hausmeistervollservice

Lage

Die aufstrebende Kreisstadt Pfaffenhofen bietet seinen rund 25.000 Einwohnern beste Lebensqualität in allen Lebensbereichen. Die lebendige Innenstadt lebt von der Vielfalt der Geschäfte, die auch durch Anbieter wie C&A oder K&L an Anziehungskraft gewonnen hat. Man kauft hier noch gern in der eigenen Stadt ein. Der 2 x wöchentlich stadtfindende Wochenmarkt ist ebenfalls ein Anziehungspunkt.
2017 wird in Pfaffenhofen die " kleine Landesgartenschau" mit viele Events stattfinden.
Unser Ladenlokal ist mitten drin, in sehr guter Lauflage zwischen Bahnhof und Altstadt.
2011 wurde Pfaffenhofen als lebenswerteste Kleinstadt der Welt bei dem Livcom Winner/Livcom Awards ausgewählt und prämiert und erhielt 2013 auch den deutschen Nachhaltigkeitspreis.
In direkter Nachbarschaft unseres Ladens befindet sich der "Moosburger Hof" eine hervorragende Adresse als Hotel und Restaurant und viele charmante, individuelle Läden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern