Hier kann Ihr lang gehegter Traum wahr werden!!!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1944 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1944 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kellergeschoss: Gewölbekeller, Heizungsraum, Tankraum
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche mit Einbauküche, Abstellraum, Wohn- und Essbereich - Hauswirtschaftsraum, Scheune, Stallungen, Anschlussraum, Innenhof, Garten
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Speicher
Dachgeschoss: Speicher

Dieser absolut solide Vierkanthof befindet sich nur einen Steinwurf von der Kreisstadt Heinsberg entfernt im Ort Selsten. Liebhaber solcher Immobilien wird beim Anblick dieser Immobilie sofort das Herz aufgehen. Bereits vor dem Haus werden Sie die hohe Qualität und Solidität dieses Objektes erkennen, die sich auch hinter der Haustüre fortsetzt. Durch aufwendige Sanierungen in den Jahren 1995 bis 2007 präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand und kann, ohne die sonst in vergleichbaren Immobilien üblichen Renovierungsarbeiten bezogen werden. Der gute Schnitt mit großzügigen und vor allem gemütlichen Räumlichkeiten wird heutigen Ansprüchen mehr als gerecht. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und erwartet Sie weiterhin mit einem Specksteinofen, der für wohlige Stunden in der kalten Jahreszeit sorgt. Die großzügige Wohnküche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die jeglichen Ansprüchen gerecht werden sollte. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 sehr geräumige Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie ein gut ausgestattetes modernes Badezimmer zur Verfügung. Viel Potential und noch mehr Möglichkeiten bieten die Nebengebäude, die bereits teilweise ausgebaut wurden. Hier kann weiterer Wohnraum geschaffen werden, so dass auch zwei oder mehr Generationen hier ausreichend Platz finden. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich. Hinter der großen Scheune befindet sich der weitläufige Garten, der sich perfekt für eine Kleintierhaltung eignet. Der allseitig geschlossene Innenhof bietet Ihnen Privatsphäre pur und rundet dieses besondere Angebot ab.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und verwirklichen Sie mit dieser Hofanlage Ihren lang gehegten Traum!

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Holzfenster (Front) mit Doppelverglasung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2003)

Lage

Selsten ist ein südöstlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht. Der Ort verfügt über eine Feuerwehrwache. Im Norden schließt sich übergangslos Braunsrath an. Die Ortschaft Braunsrath bietet neben der ruhigen dörflichen familienfreundlichen Lage, auch die Vorzüge eines Awo-Kindergartens und einer Grundschule im Ort. Weiter kann auch der Einkauf beim Bäcker im Ort erledigt werden. Die örtliche Festhalle wird nicht nur von zahlreichen aktiven Vereinen, sondern auch für Veranstaltungen mit namhaften Künstlern genutzt. Sportverein, Wanderwege und der Anschluss an überigionales Fahrradwegenetz runden ein überdurchschnittliches Angebot ab. Die 4 km entfernte Kreisstadt Heinsberg bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot , gute Infrastruktur einer modernen Einkaufsstadt, sowie alle weiterführenden Schulen. Die Nähe des Autobahnanschlusses A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach (ca. 4 km) sowie die Nähe zur niederländischen Grenze (ca. 8 km) sorgen für eine gute Mobilität.

Sonstige Angaben

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrungen bieten wir Ihnen als Eigentümer folgende Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2