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Hier ist Weitblick angesagt - Anlageobjekt mit 12 Wohneinheiten in Gründau-Rothenbergen 1
Kaufpreis: € 825.000,00
Wohnfläche: ca. 813.2 m²
Zimmer: 36
Grundstück: ca. 2932 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 825.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 813.2 m²
Grundstück: ca. 2932 m²
Zimmer: 36
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 194.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück von über 2.900 m² wurden diese drei Mehrfamilienhäuser in Gründau Ortsteil Rothenbergen 1936 erbaut. Die Mehrfamilienhäuser sind jeweils mit vier Wohnungen ausgestattet. Die einzelnen Häuser sind renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Die 12 Wohnungen sind aufgeteilt in 2 Vier-Zimmer-, 8 Drei-Zimmer- und 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen von ca. 57 m² bis ca. 82 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt über 813,20 m².
Das Besondere an diesem Anlageobjekt ist, dass noch eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 868 m² zur Verfügung steht und laut Bauamt Gründau eine Wohnbebauung möglich ist. Nach Rücksprache mit dem Bauamt Gründau bedarf es zur Klärung eine einfache Bauvoranfrage mit Skizze der Bebauung und einem Nachweis von 2 PKW-Stellplätzen je Wohneinheit.
Die Mehrfamilienhäuser stehen am Rand des Ortskerns von Gründau. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Auch für die Freizeit bietet Gründau viel, nicht nur die eingangs zitierte Landschaft. Sporthallen, Tennisplatz, Schützenhaus, Kegelheim, Gemeinschaftshäuser, Leichtathletikanlage, das von der Gemeinde Gründau mitfinanzierte Hallenbad in Gelnhausen.
Sie haben Interesse an dem Anlageobjekt? Dann sollten Sie nicht lange zögern.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Die Gemeinde Gründau besteht aus sieben ehemals selbständigen Dörfern. Zwischen Kinzig und Büdinger Wald haben die Vorfahren ihre sieben Ansiedlungen begründet. Die meisten wurden schon im 12. Jahrhundert urkundlich erstmals erwähnt. Wiesentäler, lichte Waldungen im südlicheren Teil von Gründau und tiefe Wälder nördlich von Breitenborn und Gettenbach machen den landschaftlichen Reiz der Gemeinde aus. Verbunden mit gut ausgebauten Wegen abseits stark befahrener Straßen findet der Bürger hier beste Voraussetzungen für erholsame Stunden. Immerhin sind von den 6.763 ha Gemeindegemarkung 3.275 ha bewaldet. Mit der A 66 und der B 457 stehen den Gründauer Bürgern denkbar beste Straßenverbindungen zur Verfügung. Dies war auch Grund für zahlreiche Bürger unserer Gemeinde, aus dem Ballungsraum um Frankfurt wegzuziehen und sich in Gründau niederzulassen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Hessen, 2 Etagen