Hier ist sie !!! Die ultimative Wohnung für anspruchsvolle Individualisten!

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Eine stilsichere Wohnung mit besonderem Charme erwartet in ruhigem Wohnhaus neue Mieter mit Anspruch.

Diese geschmackvoll gestalteten Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss eines Hauses aus dem Jahre 1575, welches unter Denkmalschutz steht.
Bezüglich der modernen Ausstattung bleiben jedoch kaum Wünsche offen.

Schon beim Eintreten wird klar, dass hier auf jedes Detail geachtet wurde.

Rechts vom Flur liegt der einladende, helle Wohnraum mit erstaunlicher Deckenhöhe und einem gemütlichen Kamin.

Hier ist genügend Platz um auch einen Esstisch zu stellen. Der zur Verfügung stehende Raum für den Küchenbereich wurde mit modernen Küchenmöbeln perfekt ausgenutzt und bietet alle
nötigen Gerätschaften.

Über eine minimalistisch gestaltete offene Stiege lässt sich eine Empore zum Arbeiten oder aber für Gäste erreichen.

Das moderne Wannenbad mit Duschkabine ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen.
Das separate, interessant gestaltete WC befindet sich direkt daneben.

Im linken Teil der Wohnung finden zwei weitere individuellen Räume, sowie eine zweite Empore Platz. Durchdacht angebrachte moderne Einbauschränke erleichtern hier die Möblierung.

Diese Wohnung verfügt über einen einzigartigen Charakter, welcher durch gelungene Gestaltungsdetails wie offen gelegte Steinwände, gut aufgearbeitetes Deckengebälk und außerordentliche Deckenhöhe noch unterstrichen wird.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Ausbaumaßnahmen des Dachgeschosses wurden fachmännisch ausgeführt und die Materialien sind von hoher Qualität.

Gestalterisch schöne Holz Sprossen Fenster, hochwertige Bodenbeläge in Vollholz oder formschöne Fließen und die besondere Architektur sind nur einige der Merkmale die diese Immobilie zu etwas Besonderem machen.

Das Badezimmer ist raumhoch weiß gefliest und kann mittels eines Fensters gut belüftet werden. Das gleiche gilt für das separate WC.

Renovierungsarbeiten sind, wenn gewünscht, lediglich im Sinne von Malerarbeiten nötig. Das Geschoss wurde erst im Jahr 2003 ausgebaut und verfügt somit über einen vernünftigen Stand der Technik (gute Wärmedämmung, Gas Etagen Heizung, warmes Wasser auch über die Heizung, Feinputz an den Wänden etc.).

Für die Unterhaltungstechnik steht ein Kabelanschluss zur Verfügung.
Im Erdgeschoss kann die Waschmaschine in einem eigens dafür vorgesehenen Raum ihren Platz finden.
Bequemer Weise können die teilweise vorhandenen Lampen und Rollos vom zukünftigen Mieter genutzt werden.

Bei Bedarf ist eine in der nahen Nachbarschaft befindliche Garage zusätzlich anzumieten.

Diese sehr individuelle Wohnung lässt sich über liebevoll erhaltene Holztreppen erreichen. Deshalb ist sie geeignet für zwei längerfristige Mieter ohne Haustiere die mobil sind und die besonderen Gegebenheiten zu schätzen wissen.

Lage

Die Stolberger Altstadt gehört zu den besonderen Wohngebieten im Großraum Aachen. Hier liegt zentrale Lage und komfortables Wohnen in einzigartiger Umgebung ganz nah beieinander.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Auch die Eschweiler- oder Aachener Innenstadt sind durch Busverbindungen oder mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ländliches, naturnahes Umfeld liegt in bequemer Nähe und ermöglicht vielfältige Freizeitgestaltung.

Sonstige Angaben

Denkmalschutz - Energieausweis lt. Gesetz nicht erforderlich

2 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen!

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(46/0916/16 - pmv

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen