Hier ist Platz zum Wohnen und für Ihr Hobby, von dem großen Grundstück sind Ihre Tiere begeistert!

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2093 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 2093 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Haus mit großer Wohnfläche, großen Nebengebäuden, großem Grundstück, dann sind Sie hier genau richtig. Das alles bietet Ihnen unser Angebot zu einem realistischen Kaufpreis. Aus familiären Gründen wird das erst 2014 erworbene Haus wieder verkauft. Mit der Modernisierung wurde bereits begonnen, diese ist auch schon sehr weit fortgeschritten. Lediglich das Bad im OG wurde nicht erneuert und die beabsichtigten neuen Fußböden der Schlafzimmer sind noch nicht fertiggestellt worden. Die Materialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Nebengebäude bieten viele Verwendungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist mit über 2000 Quadratmeter zwar sehr groß, ist aber für Pferdehaltung nicht geeignet! Das Grundstück bietet Ruhezonen und ist für Familien mit Kindern bestens geeignet.
Die Gemeinde Dahlem ist sehr aktiv in der Ortskernsanierung und fördert auch private Objekte. Hier ein kleiner Auszug von der Projektförderung: &quo Und auch private Hauseigentümer können von dem Städtebauprojekt in Dahlem, in den nächsten vier Jahren erheblich profitieren: Nach einer Bauberatung werden Fassaden- und Dachsanierungen, Hofsanierungen und vollständige Gebäudesanierungen in der Beratung, der Planung und in der Umsetzung finanziell unterstützt. In dem Städtebauförderungsprojekt können bis 2018 Maßnahmen in Höhe von rund 4 Mio. EUR umgesetzt werden. Der Bund und das Land NRW stellen dafür bis zu 1,275 Mio. EUR zur Verfügung, die Gemeinde Dahlem bis zu 550.000 EUR.&quo Weitere Infos hierzu auch unter: www.dahlem.de
Unter nachstehendem Link erhalten Sie noch spezifische Daten zum Energieausweis:
Bitte markieren Sie diesen und öffnen Sie ihn mit der rechten Maustaste im Internet.
https://www.dropbox.com/s/brd08lfpfi9r9yc/Enev.pdf?dl=0

Lage

Dahlem ist eine selbständige Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Sowohl Geschäfte, Schule, Ärzte und zahlreiche Vereine sind direkt im Ort. Dahlem hat einen Bundesbahnhof, wo alle Züge der Hauptstrecke Köln -Trier halten, bis zum Bahnhof sind es ca. 8 Gehminuten, zur A 1 besteht ebenfalls eine gute Anbindung, so dass man über die Schnellstraße, in weniger als 10 Minuten auf der Autobahn ist. Dahlem liegt sehr schön in unserer reizvollen Eifellandschaft und nur wenige Kilometer von dem Kurort Stadtkyll und vom Kronenburger See entfernt. Unsere Nachbarländer Holland, Luxemburg oder Belgien mit den Ardennen, sowie die nahegelegenen Wintersportgebiete Schwarzer Mann / Weisser Stein erreicht man auch in kurzer Zeit. Wer die Ardennen oder das Wintersportgebiet Schwarzer Mann/Weisser Stein besuchen möchte, benötigt keine 30 Minuten. Die Nachbarländer Belgien, Holland und Luxemburg bieten aufgrund der sehr günstigen geografischen Lage, auch immer die Möglichkeit, mal dort vorbei zu schauen. Die Städte Aachen, Bonn, Düsseldorf, Trier oder Köln erreichen Sie alle in ca. einer Stunde.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05366001, Lage im Wohngebiet