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Hier ist Platz für die große Familie! 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 990 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. bei Abschluss eines Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 144.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Das Haus steht in einem Ortsteil von Rositz, an der Ortsgrenze mit Blick über die Felden und den Ort. Bis zum Ortskern von Rositz sind es ca. 600m. In Rositz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Penny und Netto Markt, Arzt, Sparkasse, Eisdiele, das Gemeindezentrum und die Grundschule. Eine Kindertagesstätte befindet sich am Ortsausgang von Rositz, in Richtung Altenburg. Altenburg, ca. 6 km entfern, ist die nächst größere und zugleich Kreisstadt der Region.
Sonstige Angaben
Alle unter einem Dach!:
Das um 1900 erbaute Haus ist natürlich nicht mehr in seinem Originalzustand! Die letzte, umfangreiche Sanierung und Modernisierung liegt erst 2 Jahre zurück. Damals, 2012, kam es im Obergeschoss zu einem Computerbrand, der fast das ganze Haus in Mitleidenschaft zog. Im Anschluss daran, wurden alle 3 Etagen komplett Renoviert. Innenwänden inkl. Tapeten, Elektrik, Heizungsanlage, Bäder, Fenster, Innentüren und Fußböden wurde neu vorgerichtet. Bis auf einige Restarbeiten, wie das Fliesen des Bades im Obergeschoss, das Material und die Sanitärkeramik liegt schon zur Verarbeitung bereit und dem restliche Anstrich des Außenputzes, ist das Haus auf dem neustern Stand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgasheizung und zusätzlich über eine Holzheizung neuster Technik, welche sehr viel Heizkosten spart! Das Haus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder mit einer Wohnung pro Etage genutzt werden. Alle Etagen verfügen über eigene Bäder und Küchen. Wer ein großes Einfamilienhaus sucht, wohnt hier Gold richtig! Oma und Opa im Erdgeschoss, Mutti und Vati im Obergeschoss und die erwachsenen Kinder im Dachgeschoss! Tür zu - jeder hat seine Ruhe! Tür auf - und die ganze Famielei ist beieinander! Und die Kosten teilen sich durch 3! Wär das was???
Das Grundstück:
Der Fachmann hat Hand angelegt! Vor dem Haus ist eine kleine Wiese mit Blumen, welche mit Natursteinen eingegrenzt ist. Hier befinden sich auch 3 PKW-Stellplätze. Neben dem Haus ist ein Steingarten mit einem Sprinbrunnen, welchen durch eine Zisterne gespeist wird. Hinter dem Haus beginnt der Garten. Der ehemalige Goldfischteich ist ausgetrocknet und sollte eingeebnet und bepflanzt werden. Er lässt sich jedoch auch wieder aktivieren! Seitlich, im hinteren Teil des Grundstücks, steht ein größeres Garagen- und Schuppengebäude, welches bisher als Lager für Gartengeräte und Rasenmäher genutzt wurde. Hier ist die Entscheidung über Abriss und Neubau oder Sanierung noch nicht gefallen. Angrenzend an den Garten besteht die Möglichkeit, das Grundstück durch eine Pachtland, ca. 230m², zu erweitern. Es besteht ein Pachtvertrag, welcher jedoch auch gekündigt werden kann.
Besichtigungstermine:
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Haus in Ruhe und bei Tageslicht zu besichtigen. Dies ist auch am Wochenende, nach vorheriger Absprache möglich.