Hier ist nicht nur die Lage ein Traum.... Freuen Sie sich auf Ihr neues, exklusives Zuhause! 1

Kaltmiete: € 720,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Parkett, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 1.450,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere? - Sie haben es gefunden!
Diese niveauvolle, seniorengerechte 2-Zimmerwohnung besticht durch den sehr schönen Grundriss, die hervorragende Ausstattung und durch die einmalige Lage unweit des Zentrums und doch direkt am Park. Sie werden begeistert sein!

Das Herz der Wohnung, die sich in einer sehr schönen, kleinen und gepflegten Wohnanlage befindet, ist der charmant unterteilte Bereich für Wohnen, Kochen und die großzügige Terrasse mit herrlichem Blick.
Eine Mietimmobilie in dieser Ausstattung und Lage, sowie mit diesem Komfort ist leider nur ganz selten in Bad Kissingen zu bekommen.
Die große, geschützte Terrasse mit Blick in den Park und zur Saale bietet Ihnen zusätzliche Lebensqualität auf hohem Niveau, da sie wie ein Zimmer im Grünen genutzt werden kann.
Von Ihrem neuen Zuhause aus sind Sie zu Fuß und ohne Anstieg in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Der Weg entlang der Saale ist angenehm und zu jeder Jahreszeit sehr reizvoll. Parkbänke laden zum Verweilen ein. Der durch die Grünanlagen führende Spazier- und Radweg liegt unmittelbar vor Ihrer Wohnung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- schicke Einbauküche
- große Terrasse
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
- elektrische Rollos im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad
- Plisseeschiebeelemente als Sichschutz am Fenster in Bad, Küche, Gäste- WC
- kleiner Einbauschrank im Schlafzimmer
- div. Einbauschränke
- Stauraum durch schöne Schrankelemente im Bad
- Kellerabteil
- Waschmaschinen und Trocknerraum
- Tiefgaragenstellplatz (50,00 Euro /Monat) optional
- Kabelanschluss
- hochwertige Gardinen (können, müssen nicht genutzt werden )

Weiter verfügt die Wohnung über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Die moderne und hier sehr schön integirerte offene Küche mit Fenster ist hochwertig und vollständig ausgstattet. Es schliesst sich ein Vorrats- oder Abstellraum an, der bereits mit Einbaumöbeln vevollständigt wurde. Das zweite WC als Gäste-WC ist auf diesem Wohnniveau selbstverständlich vorhanden. Vom Wohnzimmer gelagen Sie auf die großzügige, geflieste und überdachte Terrasse, mit herrlichem Blick. Über das schön geschnittene Schlafzimmer erreichen Sie das Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad ist bereits perfekt und stilvoll eingerichtet mit beleuchtetem Ober- und Unterschrank sowie einem weiteren Hochschrank.

Der Tiefgaragen-Stellplatz, das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und der Waschmaschinenraum sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und runden dieses perfekte Mietangebot ab. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Herrliche Lage am Park mit Blick über die Saale ins Grüne.
Die Immobilie liegt direkt an der von Spaziergängern und Radlern beliebten Salinenpromenade mit Rad- und Fußwegen zum Stadtzentrum oder in die Stadtteile Hausen, Kleinbrach, weiter über Aschach bis nach Bad Bocklet. Auf dieser Promenade gelangen Sie aber auch auf ebenem Gelände in den wunderschönen Rosengarten mit dem spektakulären und neu errichteten Springbrunnen. Von hier sind es nur wenige Meter zum Regentenbau, in den Kurgarten, sowie in die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafe´s und dem sehr schönen Jugendstiltheater.

Sonstige Angaben

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause an diesem zentralen und doch ruhigen, naturnahen Standort in Bad Kissingen. Erleben Sie die Jahreszeiten von Ihrem Sessel aus oder gehen Sie hinaus und genießen Sie die Natur im Freien. Die Rad-, Spazier- und Wanderwege beginnen für Sie direkt vor Ihrem Domizil.
Diese Immobilie bietet Ihnen bis ins hohe Alter ein selbstbestimmtes und sehr niveauvolles Wohnen.
Sie möchten gerne besichtigen - rufen Sie uns einfach an unter
Tel.: 0971.2770 - Wir freuen uns auf Sie!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür als Makler keine Haftung übernehmen können.