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Hier ist Kaufen günstiger als mieten! Dachgeschosswohnung in Hemer!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 6
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 100,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 6
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 103.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr gute Rendite für Kapitalanleger oder Sie zahlen ab sofort Ihre Miete in die eigenen vier Wände! Diese 114 m² Wohnung im 2. Obergeschoss eines 5-Familienhauses ist derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt. Die linke Seite verfügt über 85 m², natürlich mit eigenem Eingang und über einen guten Grundriss. Drei Zimmer, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne lassen keine Wünsche offen. Vor 15 Jahren wurde hier komplett renoviert. So bekam die Wohnung neue Sanitäranlagen, elektrische Leitungen, Abflussrohre und eine neue Holzdecke. Ein Balkon kann angebaut werden, dafür liegt die Genehmigung der weiteren Eigentümer schon vor. Diese Wohnung erzielt nach einem Kauf eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 467,00 €. Auf der rechten Seite wurde ein Appartement mit 29 m² erstellt. Hier befinden sich 2 Zimmer mit einer offenen Küche und auch ein Bad mit Dusche und WC. Diese Einheit ist zur Zeit sicher vermietet und erzielt 280,00 € Kaltmiete pro Monat. Beide Wohneinheiten lassen sich leicht wieder zu einer Wohnung verbinden. Dieses Angebot beinhaltet außerdem 2 Garagen (Mieteinnahmen ca. 60,00 € pro Monat) und 2 Kellerräume. Für alle Kapitalanleger sehr interessant!!
Ausstattungsbeschreibung
+ 1960 massiv gebautes 5-Familienhaus
+ Thermofenster
+ Rolläden
+ 2 Bäder
+ 2 Garagen
+ 2 Kellerräume
+ Baugenehmigung für einen Balkon liegt vor
+ Erzielbare Mieteinnahmen rd. 810,00 € mtl.
Lage
Die westfälische Stadt Hemer liegt im Norden des Sauerlandes im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Über die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald , sodass sich hier nicht nur vielerlei Möglichkeiten bieten Naturschönheiten zu bestaunen sondern auch Rad- oder Wanderfreunde voll auf Ihre Kosten kommen. Besucher sollten auf jeden Fall die Heinrichshöhle, das Felsenmeer oder auch das Hönnetal einen Besuch abstatten. Sie erreichen Hemer über die A 46.
Dieses in 1960 massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 547m² großem Grundstück in einer ruhigen Lage von Hemer. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen