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Hier ist Individualität Trumpf! Wohnen oder Gewerbe mit Stil, Vaihingen-Innenstadt
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 4,99% Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier ist ein Angebot für Individualisten:
In Vaihingen/Enz im Stadtkern kommt eine ganz spezielle Wohn- bzw. Gewerbeeinheit zum Verkauf, bestehend aus:
2 Einheiten:
links: Ladenfläche oder Wohnen auf 2 Ebenen im Erdgeschoß (Raumhöhen teilweise ca. 2m - 2,10m),
mit Teeküche, WC und Büro-/Lagerfläche / Schlafzimmer im oberen Bereich.
Ladenfläche im Untergeschoß / Gewölbekeller.
Als Nutzung denkbar sind z.B: Schmuckhandwerk, Gesundheit, Beauty, exotische Erzeugnisse, Mode, Ausstellung, o.ä.
rechts: ein hoher Raum mit ca 43qm. Im rückwärtigen Teil ist eine Teeküche und ein WC vorhanden.
Sie können die zwei Einheiten getrennt (links: 57.000€; rechts: 52.000€) oder zusammen für 105.000€ erwerben.
Wir empfehlen den Gesamterwerb vor allem, wenn Sie hier wohnen wollen.
Die rechte Einheit bietet sich dazu an, hier ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer zu realisieren.
Die zwei Einheiten sind nur mit einer Holzwand getrennt und können somit sehr einfach (wieder) zusammen gelegt werden.
Der Gesamtpreis beträgt 105.000€
Ausstattungsbeschreibung
linke Einheit:
Gesamtfläche: 88,25m²
Verkaufsfläche im UG: ca. 37m²
Verkaufsfläche im EG: ca. 21m²
Büro, Lager, Nebenräume: ca. 20m²
Gewölbekeller mit Fliesenfußboden
EG: Laminat
1 WC
1 Teeküche
Hausgeld: derzeit ca. 100€ mtl.
Miteigentumsanteile: 221/1.000 / 5 Parteien
rechte Einheit: 43qm im EG mit WC und Teeküche.
Parkmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung.
Lage
Die Wohn-/Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Vaihingen/Enz, weniger als 100m vom Marktplatz und der Fußgängerzone in der Radbrunnengasse.
Die zentrale Bushaltestelle ist nur 100m entfernt.
Weitere Informationen über Vaihingen finden Sie im Internet unter
www.vaihingen.de
Sonstige Angaben
Das Gebäude (Aussenfassade) steht unter Denkmalschutz.
Zusätzlich zum Exposé erhalten Sie einen Videolink für eine virtuelle Erstbesichtigung.
Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre komplette Anschrift und eine Telefonnummer an, damit wir Ihnen die Unterlagen schnellstmöglich zusenden können.
Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert