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Preis: € 375.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Liegenschaft im staatlich anerkannten Luftkurort im Hochspessart.
Weit unter dem Preis aus Altersgründen für Schnellentschlossene !!! Die Gesamtversicherungssumme des Gebäudes beträgt € 1.736.000,-- ( 1,7 Mio Euro ) Die Rendite möge sich jeder selbst ausrechnen bei Vollbelegung von ca. 70 Betten. Die Liegenschaft besteht aus 3 Etagen und verfügt über 17 Doppelzimmer; 4 Einbettzimmer; 1 Dreibettzimmer sowie weiteren 7 Räumen zur privaten Nutzung für Personal.
1.OG - 6 Zimmer mit Dusche und WC
Halbstock - 3 Zimmer-Etagenbad-WC
2. OG - 8 Zimmer-Etagenbad-WC
3. OG/DG - 6 Zimmer-Etagenbad-WC
Alle Zimmer haben fließendes Warm- und Kaltwasser, teilweise sind die Zimmer mit Balkon. Angefangen vom Kühlhaus bis hin zur Geschirrspülanlage ist alles vorhanden. Das gesamte Mobiliar im ländlichen Stil, ist in bestem Zustand. Ausreichend dazugehörige Parkplätze sind auf der gegenüberliegenden Seite, und gehören zur Liegenschaft.

Falls Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Gerne vereinbare ich auch einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende möglich !!

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Weitere interessante Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.an-immobilien.eu

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Ausstattungsbeschreibung

Durchweg gute Ausstattung im Landhausstil,
Wäscherei mit Gewerbemaschinen vorhanden,
voll ausgestattete Gastro-Küche,
diverse Lagerräume,
Heizanlage aus 1994 in gutem Zustand Öl-Zentralversorgung, 3x 5000 Liter Tanks
Kühlhaus,
voll ausgestatteter Küchenbereich inklusive Vorbereitungsraum und Spülküche,
im Gastrobereich ca. 120 Sitzplätze,
Tagungsraum und große Terrasse.u.v.m.

Keller - Raumhöhe ca. 3,50m
mit insgesamt 7 Keller-Räumen, teilweise gefliest.
Besonderheit: Zulieferung ist hier direkt möglich, da sich die Garageneinfahrt hier befindet.
Die Zugänge für den Küchen- und Gastrobereich sind vorhanden.
Nicht zu vergessen, ein großer Räucherofen, hier können fangfrische Fische aus der Region für die
Gäste direkt geräuchert werden, frischer geht es nicht, ein PLUS auf IHRER Speisekarte.
Desweiteren gibt es einen großen Keller-Raum, welcher ideal zur Weinverkostung geeignet wäre.
Im Kellerbreich befindet sich aus das große Getränkekühlhaus nebst einem Vorkühlraum.
Im vorderen Bereich gibt es noch ein kleines Ladengeschäft, welches man optimal als Kiosk oder auch als
kleine Eisdiele nutzen könnte. Es gibt in Heigenbrücken, sehr zum Leidwesen der Touristen und auch der Einheimischen.
Ein Lagerraum für die die Terrassenmöbel ist ebenso vorhanden.
derzeit keine Eisdiele.

Lage

Mitten im Naturpark Spessart liegt der Luftkurort Heigenbrücken mit dem Ortsteil Jakobsthal. Eine liebenswerte Region, die für Gäste und Bürger wie ein Stück vom Paradies ist. Die herrlichen Spessartwälder umrahmen die ruhige Landschaft. Wer hier wohnt, genießt jeden Tag die frische Luft und eine gesunde, nachhaltig organisierte Umwelt.
Der Kletterwald und das Naturschwimmbad sind ein Erlebnis. Mit seinem Skilift reiht sich der idyllische Ort auch in die Palette der Wintersportgebiete unserer Mittelgebirge ein, Erholung und Urlaub zu jeder Jahreszeit.

Wer hier Urlaub oder Freizeit verbringt, findet viele erholsame Angebote und reichlich Abwechslung. Geschäfte in Heigenbrücken : E aktiv Markt, Bäcker, Metzger, Apotheke, für die Dinge des täglichen Lebens ist alles vorhanden.

Anfahrt mit dem Auto: über die Autobahn A3 Frankfurt - Würzburg, Ausfahrt Weibersbrunn über die Autobahn A66 Fulda - Hanau, Ausfahrt Bad Orb Mit der Bahn: Haltestelle Regionalexpress auf der Strecke Frankfurt - Würzburg, ca. 10 Minuten von Aschaffenburg, ca. 60 Minuten von Frankfurt und von Würzburg.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

WICHTIGE ANGABEN:

Wir bitten um Verständnis, daß wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir die folgenden Angaben von Ihnen haben:

Namen, Vornamen; vollständige Anschrift, Telefon-Nummer (möglichst auch Mobil-Nummer) und ggf. die e-mail-Adresse !!

Vielen Dank !

NOCH EIN WICHTIGER HINWEIS:

Das vom Käufer zu zahlende Makler-Honorar beträgt 3% zzgl. 19% Mwst. (=3,57% incl. Mwst.) aus dem vereinbarten Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, sowie für Zwischenverkauf, kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. mit Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe: www.an-immobilien.eu).

Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1