Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Sonnige Dachgeschosswohnung in Bestlage von Kassel !

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Für Anleger genau das Richtige !

Diese top gelegene Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 1995 erbaut und erstreckt sich über ca. 120 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer. Sie befindet sich in der Bestlage Kassels in einem gut situierten 9 Parteienhaus.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung, doppelverglasten Kunststofffenstern und Fliesen, sowie Teppichböden. Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Wohnung dazu. Über die Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst, und würden als Mieter dort auch gerne wohnen bleiben.

Ausstattungsbeschreibung

- Bestlage
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Brasselsberg, welcher zu den besten Wohnlagen in Kassel zählt. Dieser beliebte Ortsteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker sowie eine Bank und eine Postfiliale decken Ihren Bedarf für das tägliche Leben am Brasselsberg ab. Im fußläufigen Bereich ist ein Kindergarten vorhanden. Ebenfalls ist die Bushaltestelle in wenigen Minuten zu erreichen, um in die Innenstadt oder auch zu den Schulen zu gelangen.
Der Autobahnanschluss Wilhelmshöhe liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Habichtswald und das Naturschutzgebiet Dönche laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten einen hohen Naherholungswert.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 158.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Bundesland: Hessen