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Hier ist Handwerkstalent gefragt! ++ Appartementhaus in der Altstadt ... Nähe Geroweiher
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 276 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 276 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 310.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses MFH wurde ca. 1900 errichtet. Ursprünglich als Einfamilien-Stadthaus konzipiert und im laufe der Jahre in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Appartements umgebaut. Aufgrund des Sanierungsstaus sind umfangreiche Arbeiten vor einer Neuvermietung nötig.
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Ursprünglich als Einfamilien-Stadthaus konzipiert und im laufe der Jahre in ein Mehrfamilienhaus mit 4 Appartements umgebaut. Aufgrund des Sanierungsstaus sind umfangreiche Arbeiten vor einer Neuvermietung nötig, so dass auch die Umwandlung in ein Einfamilienhaus denkbar ist. Die Lage und der günstige Kaufpreis machen aus diesem Angebot eine Gelegenheit für Handwerker!
Die Wohnungen sind derzeit alle nicht vermietet und verfügen über folgende Größen:
Wohnung Erdgeschoss: 48,50m²
Wohnung 1.OG: 34,00m²
Wohnung 2.OG: 37,00m²
Wohnung Anbau: 18,50m²
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Wohnfläche: ca. 138m²
Grundstücksgröße: ca. 276m²
Bauweise: Massiv, Putzfassade
Baujahr: 1900
Geschosse: 3
Heizung: Gaszentralheizung
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast
Dach: Satteldach / Flachdach ... Anbau
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich im Sanierungsbedürftigen Zustand, daher entsprechen die Ausstattungen nicht den heutigen modernen Anforderungen!
Die Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung der Firma RAPIDO ist aus dem Jahr 1999.
Lage
MG-Altstadt ... Nähe Geroweiher:
Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße der Mönchengladbacher Altstadt. Der Geroweiher, das Münster als Wahrzeichen der Stadt sowie das Museum Abteiberg prägen das Umfeld.
Mit der zentralen Lage sind selbstverständlich ideale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr verbunden genauso wie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung sowie ein breites Schulangebot sind allesamt fußläufig erreichbar.
Aufgrund der städtebaulichen Entwicklung bietet der Standort hohes Potenzial. Mit dem Bau der Roemonder Höfe und der zu erwartenden Veränderungen Rund um den Geropark wird sich das Gesicht des Quartiers maßgeblich positiv verändern.
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 310 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1900
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen