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Hier ist genug Platz für Alle! Großes Haus mit Einliegerwohnung und Tiefgarage! 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 320 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die komplett unterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über eine sehr große Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenbereich sowie über einen Balkon. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Regenwasserzisterne mit Wasseranschluss, ein gemauerter Grill und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Haus besitzt vier Bäder und zwei Gäste-Wc´s. Im offenen Wohn- und Essbereich befindet sich eine vollausgestattete Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Zudem stehen für Sie eine ca. 140 m² große Tiefgarage mit mehreren PKW-Stellplätzen sowie zwei weitere Außenstellplätze vor dem Haus bereit. Der Waschraum sowie ein Hobbyraum sind im Keller vorhanden. Des Weiteren besitzt das Haus eine möblierte, ca. 28 m² große, Einliegerwohnung, die derzeit Pauschal für € 360,-- monatlich vermietet ist. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins von € 178,-- monatlich läuft noch ca. 80 Jahre lang.
Ausstattungsbeschreibung
- Erbpachtgrundstück (€ 178,-- mtl., ca. 80 Jahre)
- Garten mit Abstellraum + gemauerter Grill
- Großzügige Terrasse mit Markise
- Balkon
- Klimaanlagen
- Fußbodenheizung im Bad
- Einbauküche
- Ausgebautes Dachstudio
- Holzofen im Wohnbereich
- Möblierte Einliegerwohnung (ca. 28 m², € 360,-- Pauschal)
- Wasch- und Trockenraum
- Regenwasserzisterne
- Tiefgarage (ca. 140 m²)
- 2 PKW-Außenstellplätze
Lage
Die Liegenschaft befindet sich einer ruhigen Spielstraße von Nidderau-Heldenbergen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die großzügigen Felder, welche zu angenehmen Spaziergängen einladen. Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 -10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Ein Kino, ein Schwimmbad, ein Baumarkt, Schulen, Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Märkten sind vorhanden. Gleiches gilt natürlich für Apotheken und Ärzte.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen