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Hier ist der Kapitalanleger gefragt! 1
Kaufpreis: € 769.000,00
Wohnfläche: ca. 749.8 m²
Grundstück: ca. 1048 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 769.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 749.8 m²
Grundstück: ca. 1048 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gut vermietetes 8 Familienhaus in Buldern. 4 Wohnungen mit ca. 91 m² und 4 Wohnungen mit ca. 98 m². Alle Wohnungen sind gut vermietet und verfügen über jeweils einen Stellplatz. Alle Wohnungen verfügen über eigene Gasetagenheizungen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 49.140 / Jahr. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt.
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Lage
Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 46.000 Einwohnern liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld. Zur Stadt Dülmen gehören 5 Ortsteile (Rorup, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen und Merfeld) und die beiden Stadtbezirke Mitte und Kirchspiel.
Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen wie die geplante Südumgehung und die B 474n die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel Hamburg und Dortmund Gronau Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.
Dülmen verfügt über 20 Kindertageseinrichtungen, 9 Grundschulstandorte, 2 Hauptschulen (davon 1 auslaufend), 2 Realschulen, 3 Gymnasien und 3 Förderschulen. Ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule komplettieren das Bildungsangebot.
Dülmen bietet einige Highlights, um deren Besuch man kaum herumkommt, so z B. das europaweit einzige Wildpferdegestüt, die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick und das Rathaus im Stadtkern. Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände Dülmen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 749,80 m², Wohnfläche: 749,80 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2000