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Hier ist beides möglich. Einfamilienhaus -hohe Rendite oder Selbstnutzung in Alsdorf.
Kaufpreis: € 149.500,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 131 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 131 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage sind, dann haben Sie hier vielleicht das geeignete Objekt gefunden.
Das Haus ist derzeit gut vermietet und bietet eine Verzinsung von ca. 6,9 %. Bewohnt wird die Immobilie von einer Familie, die das Haus auch in Pflegezustand erhält. Eine Selbstnutzung ist natürlich auch möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über die klassische Raumaufteilung eines Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss gibt es das helle Gäste WC, mit Fenster, und den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und dem Ausgang auf die überdachte Terrasse. Auf dem überschaubaren Grundstück gibt es noch einen mit Holzdielen befestigten Platz, als Treffpunkt für die Familie im Sommer. Das Grundstück ist rundherum geschlossen.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, mit Bad inkl. Wanne und Fenster.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer eingebaut. Dies kann auch als Hobbyraum genutzt werden. Abgerundet wird unser Angebot durch einen Vollkeller, indem sich die Waschmaschine und Trockner und eine weitere Dusche befindet. Eine Treppe führt von hier aus auf´s Grundstück.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Allerdings stammen auch viele Einbauten (Dachstuhl, Eindeckung usw.) aus dem Baujahr.
Sollten Sie Interesse an diesem Haus haben, dann können Sie uns gerne anrufen.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Muhren.
amarc21 Immobilien
0 24 21- 95 21 450.
Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, in einer Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 156.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.
Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: [email protected]
Homepage: www.amarc21-dueren.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen