Hier ist auch Platz für zwei Generationen unter einem Dach!

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 282 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 363 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 282 m²

Grundstück: ca. 363 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Renovierungsjahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einem 363 m² großen Grundstück befindet sich diese großzügige Immobilie, welche Ihnen ausreichend Optionen beim Umsetzen Ihrer individuellen Bedürfnisse bietet!

Der vordere Teil des Anwesens wurde 1935 Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und renoviert. Hier befinden sich auf 2 Etagen 178 m² Wohnfläche, die im Wesentlichen auf 10 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Duschbad verteilt sind.
Der hintere Teil bietet 104 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche und Duschbad verteilen. Die Räumlichkeiten im Anbau können durch ihre Abgeschlossenheit auch separat vermietet bzw. dem erwachsen gewordenen Kind oder auch den Eltern zur Verfügung gestellt werden.

Zu Ihrem neuen Zuhause mit insgesamt 14 Zimmern, 2 Küchen und 3 Badezimmern auf 282 m² Wohnfläche gehören des weiteren 2 Garagen und eine Wiesenfläche.

erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung:

1. vorderer Teil, 178 m², 10ZK2B:
Erdgeschoss:
Hauswirtschaftsraum
Duschbad
Flur
Küche
Speisekammer / Abstellraum
Fernsehzimmer / Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer I
Flur

Obergeschoss:
Badezimmer
Wohnzimmer
Flur mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer II
Büroraum
Flur

Dachgeschoss:
Schlafzimmer III
Schlafzimmer IV
Kehlspeicher

Keller:
Heizraum
Kellerraum I
Kellerraum II

Hinterer Teil, 104 m², 4ZKB:
Erdgeschoss:
Toilette
Dusche
Flur
Garage mit Werkstattraum

Obergeschoss:
Küche
Flur
Wohn- Esszimmer

Dachgeschoss:
Abstellraum /Toilette
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Kehlspeicher

Lage

Die Gemeinde Hohenöllen hat ca. 390 Einwohner, liegt in schöner ländlicher Gegend des Westpfälzer Berglandes und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken.
Die Entfernung nach Lauterecken beträgt ca. 5 km, hier befinden sich verschiedene Einzelhandels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Ein SB-Markt gewährleistet gute Einkaufsmöglichkeiten. Für eine gute ärztliche Versorgung der Bevölkerung stehen Ärzte und eine Apotheke zur Verfügung. Eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls vor Ort.

Sonstige Angaben

Ausstattung:
Diverses:
Bauweise: massiv
Mauerwerk: Bruchstein, Betonsteine
Dachform: Satteldach
Eindeckung: Tonziegeln, im vorderen Teil 1990 erneuert
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich
Wände & Decken: Tapeten, Reibeputz, Holzpanelen
Treppen: Holztreppe mit Handlauf

Heizung:
Öl-Zentralheizung der Marke Vaillant, Baujahr 1978
Brenner 2004 erneuert
Rippenheizkörper

Energieeffizienz:

Energieverbrauchsausweis, gültig bis 23.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 302,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1972
Baujahr Gebäude: 1930
Versorgung: Öl, Hz

Fenster:
doppelt verglaste Aluminiumfenster
Rollladen

Außenbereich:
befestigter Hauszugang
überdachter Hauseingangsbereich
Balkon
Garage
Garage mit Starkstromanschluss
Garten auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Die weiteren Details der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Die Fa. AS-IMMOBILIEN bietet Ihnen den umfassenden Vollservice inklusive einer unabhängigen und bankenneutralen Finanzierungsberatung an. Gerne sind wir auch nach dem Kauf für Sie da und übernehmen auf Wunsch die Betreuung Ihres Objektes vor Ort. Wir sind gerne für Sie da - AS-IMMOBILIEN, Ihr Makler in Kusel -

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen