Hier ist alles möglich! 4

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 355 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 355 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in den unterschiedlichsten Größen (ca. 42 m² - 115 m²) sowie 3 Garagen liegt in herrlicher ruhiger Lage von Schmallenberg-Bödefeld mit einem tollen Blick in die Natur.

Im Jahre 1953 in letzter Baureihe auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück erbaut, wurde das Haus im Jahre 1972 komplett saniert und ausgebaut.

Die unverbaubare Aussicht von den Balkonen bzw. Terrassen ist einfach toll! Hier fühlen Sie sich wohl und hier kommen Sie oder auch Ihre Mieter gern nach Hause.
Im bereits vollgedämmten Dach steht dem neuen Eigentümer noch ausreichend Ausbaureserve zur Verfügung! Die Versorgungsleitungen sind bereits gelegt.

Ausstattungsbeschreibung

In Massivbauweise erbaut, wurde dieses Haus stets unterhalten.

Erneuerung einiger Fenster
Dämmung des Daches
Neuanstrich der Fassade
Neuanlage der Rasenflächen

Allgemeine Ausstattung des Hauses:

Fenster mit Isolierverglasung
Öl-Zentralheizung
Tageslichtbäder
pflegeleichter und großer Garten
Kellerräume
drei Garagen

Lage

Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Das Haus liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Bödefeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im jeweils ca. 10 Autominuten entfernten Bad Fredeburg (Schmallenberg) oder in Siedlinghausen (Winterberg).
Der Ort bietet eine Grundschule sowie einen Kindergarten. In Bödefeld wohnen ca. 1.100 Einwohner.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Kaufpreis:

165.000 €

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Provision:

Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.

Hinweis:

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.

Finanzierung:

Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!

Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt Impressum eingesehen werden.

Energieausweis:

Art:Energieverbrauchsausweis
Verbrauch:120,0 kWh/m² * a
Energieträger:Heizöl
Baujahr:1972 / 1994
Energieeffizienzklasse:k. A.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen