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Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1656 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 6,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1656 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 343.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Haus besteht derzeit aus 2 separaten Wohnungen, welche aber leicht zu einem großen Haus geöffnet werden könnten.
Im EG, mit Gartenzugang, befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus Küche, großem Wohn-Esszimmer, 2 vielseitigen Schlafräumen sowie Vollbad und Zugang zum Keller.
Im OG die zweite, ca. 66 m² große Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich, einer Küche mit allen üblichen Geräten sowie 2 Schlafzimmern. Außerdem das Wannenbad und Zugang zum Dachboden, welcher eine Ausbaureserve bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für die große Familie bzw. 2 Generationen oder teilvermietung, ca. 167 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen auf ca. 1.656 m² großes Grundstück, eine Garage und ein Doppelcarport.
Lage
Der Ort Amelinghausen wurde erstmals am 22. Mai 1293 urkundlich erwähnt. Der Name geht auf Bischof Amelung von Verden zurück. Amelinghausen liegt in bester Lage zwischen den Metropolen Hamburg und Hannover. Beide erreichen Sie über die A7 in ca. 20 min. Lüneburg ist über die B 209 in ca. 25 min. zu erreichen. Mittelpunkt der Samtgemeinde bildet der staatlich anerkannte Erholungsort Amelinghausen. Hier ist auch der Sitz der Samtgemeindeverwaltung. Grundschulen, Kindergärten sowie jegliche Einkaufmöglichkeiten finden sich direkt im Ort.
Sonstige Angaben
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