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Hier hat Ihre Suche ein Ende! Traumhaftes Ferienobjekt 1
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Möbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 185,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Am Ostsee Golf Resort Wittenbeck liegt diese schöne Ferienanlage, die 1998 gebaut wurde. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² befindet sich im ersten Obergeschoss von insgesamt vier Etagen. Durch die leichte Hanglage verfügt die Wohnung über eine Terrasse mit Gartenanteil in Südost Richtung, mit Blick auf die reizvolle Kühlung und lädt zum Frühstücken, Sonnenbaden oder auch zum abendlichen Glas Wein ein. Durch bodentiefe Glaselemente im großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich liegt Ihnen die Natur zu Füßen. Die hochwertige Küche ist vom Wohnbereich getrennt. Küche und Bad sind mit Fliesen, der Wohnbereich mit Teppichboden ausgelegt. Das Schlafzimmer liegt auf der Nordwest-Seite. Vom Schlafzimmer aus können Sie den Balkon nutzen, von dem Sie bis zum Abend die Sonne genießen. Die gesamte neuwertige Einrichtung ist Bestandteil des Angebotes. Ein Carport ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Wohnung ist ein Kellerraum auch für Fahrräder zugeordnet. Die Ferienvermietung ist in dieser Anlage zugelassen. Alles in allem eine Immobilie mit außergewöhnlichem Wohnwert und hervorragendem Wertsteigerungspotential.
Lage
Die Ostseegemeinde Wittenbeck mit ihren Ortsteilen Hinter Bollhagen und Klein Bollhagen liegt zwischen den traditionsreichen Ostseebädern Heiligendamm und Kühlungsborn. Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich die Gemeinde Wittenbeck nicht nur als ruhiger Urlaubsort sondern auch als attraktiver Wohnort . Die Gemeinde ist jeweils ca. vier Kilometer vom Ostseebad Kühlungsborn und Heiligendamm entfernt. In Wittenbeck leben etwa 765 Einwohner. Die Immobilie kann als Haupt-, Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, da die Straße nur von den Anliegern befahren wird. Das Grundstück liegt ca. drei Kilometer von der Ostsee entfernt. Es gibt eine Busverbindung nach Kühlungsborn und Bad Doberan. In den Orten befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, Kirchen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Hügel, Schluchten und malerischen Wälder der Kühlung bieten ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Für Sport und Freizeit gibt es das Ostsee-Golf-Resort mit dem 27-Loch-Golfplatz und den neuen 18-Loch GOFU Platz, im Nachbarort Vorder Bollhagen den Reiterhof und in Kühlungsborn den Yachthafen, Restaurants, Bars u.v.m. Die Kreisstadt Bad Doberan ist ca. 11 km entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die 28 km entfernte Hansestadt Rostock sowie zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern