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Hier hat die sprichwörtliche Suche nach der Nadel im Heuhaufen ein Ende 1
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- Kleinostheim
- Super schöne Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage
- Leichte Schrägen verleihen der Wohnung einen sehr gemütliches Wohnklima
- Zweites Obergeschoss mit fünf Wohneinheiten
- Laminat im Wohnbereich und Teppichboden in den Schlafräumen
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Fenster
- Voll eingerichtete Einbauküche
- Großer Wohnbereich mit Zugang zur SW-Loggia
- Der Spitzboden wurde mit ca.15m² und zwei weiteren Zimmer ausgebaut.
- Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis auch schon inkludiert
- Abgerundet wird das gute Angebot durch einen Keller, Wasch-, Trocken- und Fahrradraum,
sowie durch einen weiteren ca. 15m² großen Bodenraum der zur alleinigen Nutzung
zur Verfügung steht.
- Alles in allem ein Angebot welches Sie nicht so schnell auf dem Immobilienmarkt
wieder finden werden.
Ausstattungsbeschreibung
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Einbauküche, Abstellraum,
Gr. Loggia, 2 Stellplätze
Lage
Die attraktive, moderne Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg liegt verkehrsgünstig zwischen A3, der A45, der B8 und der Bahnlinie Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg. Die Gemeinde ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen in der Region. Die gut ausgebaute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, tragen ein beachtliches Maß zur Lebensqualität in Kleinostheim bei. Neben der Maingauhalle, als Ort für überregionale Kultur- und Sportveranstaltungen, lädt das generalsanierte Freizeitbad Vitamar mit seinem 50-Meter-Becken zu Erholung, Sport und Spaß ein.
Weitere Einrichtungen wie die Kinderkrippe, die Musikschule, die Volksschule runden die vielfältigen Möglichkeiten in Kleinostheim ab.
Sonstige Angaben
Alle Angaben zum Objekt sind Informationen der Eigentümer und Dritter und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Diese Informationen sind vertraulich und nur für den Exposéempfänger bestimmt. Dieser haftet für die Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Auftraggeber ist verpflichtet, an Trend Immobilien - Franco Contardi eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung von Trend Immobilien- Franco Contardi zustande gekommen ist..
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Bundesland: Bayern, Befeuerungsart: Erdgas