Hier haben Sie Platz für zwei Familien... großes 2-Familienhaus in der Nähe von Grünstadt

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 299 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 630 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 299 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten...

...finden Sie in diesem großräumigen 2-Familienhaus in herrlicher Lage nahe der Felder und Wiesen. Ob als Generationenhaus oder zum Wohnen/Arbeiten, aufgrund der offenen und großzügigen Bauweise Sie hier viel Freiraum für Ihre Ideen und Wünsche.

Die Wohnfläche betragt ca. 299 m² und erstreckt sich in einer großzügigen Aufteilung mit zwei getrennten Wohnungen über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Wohnung 1 (Erdgeschoss):
5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur/Diele, integrierte Garage

Wohnung 2 (Ober-/Dachgeschoss):
4 Zimmer + Dachstudio, offene Wohnküche, Duschbad, Flur/Diele, verglaste XXL-Dachterrasse

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Nutzfläche steht Ihnen in der Doppelgarage mit Abstellraum sowie der im Haus integrierten Garage zur Verfügung, dieses kann auch zu einem praktischen Abstellraum umfunktioniert werden. Im Garten befindet sich zudem noch ein praktisches Gartenhäuschen.

Das liebevoll und pflegeleicht angelegte Grundstück ist ca. 630 m² groß. Der schöne Garten ist ein Idyll zur Erholung und Entspannung und bietet ausreichend Platz für Ihre Kinder und Haustiere.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses 1970 erbaute Anwesen präsentiert sich Ihnen in einem sehr gepflegten Zustand mit einer ansprechenden und zeitgemäßen Ausstattung. In den letzten Jahren wurde wiederholt Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem 2009 ein Vollwärmeschutz angebracht.

Gaszentralheizung
Doppelverglasung
Fliesen- und Laminatböden
SAT-Anschluss
schöne Holzdecken mit integrierter Beleuchtung
neuwertige Holztreppe vom OG/DG

Lage

Nur wenige Kilometer von Grünstadt entfernt liegt dieses Anwesen in angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage. Das Umfeld wird großteils durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit vielen Grünflächen geprägt. Die nahen Felder und Wiesen laden zudem zu gemütlichen Spaziergängen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie in Grünstadt oder auch Eisenberg in wenigen Minuten erreichen.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie an: Stadelmeyer Immobilien Grünstadt e.K., Obersülzer Str. 12, 67269 Grünstadt, Email: [email protected], Tel.: 06359-205800. Mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Durch das Verlangen von Auskünften, Unterlagen und Besichtigungsterminen wünschen Sie, dass unsere Tätigkeit während der Widerrufsfrist erfolgen soll und Sie dadurch auf das Widerrufsrecht verzichten.

Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an uns bestätigen Sie ausdrücklich über das Widerrufsrecht, dessen Folgen und über das vorzeitige Erlöschen des Widerrufsrechts belehrt worden zu sein.

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Die Angaben zum Objekt wurden vom Verkäufer bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.

Die Maklerprovision wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Gemäß dem Geldwäschegesetz wird der Makler verpflichtet die Identität des Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung festzustellen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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www.Stadelmeyer.info