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Hier gibt es einen Schatz zu heben! 2Zi. Altbauwohnung im Erdgeschoss zum Innenhof in Haidhausen
Kaufpreis: € 264.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.000,00
Käuferprovision: 3,57% Provision bezogen auf den Kaufpreis.
Hausgeld: € 95,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 221.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Altbauwohnung bietet Raumhöhen zw. 2,80m bis 3,50m. Es ist eine sehr gut aufgeteilte Erdgeschoßwohnung auf der Gebäuderückseite. Trotz der überschaubaren Wohnfläche sind die Räume sinnvoll aufgeteilt und sehr gut nutzbar. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten im Innenhof, der derzeit vorwiegend von den Erdgeschossbewohnern genutzt wird.
Sämtliche Oberflächen wie Fußböden und Wandbeläge wurden schon länger nicht mehr renoviert und bedürfen in absehbarer Zeit einer Kompletterneuerung. Selbiges trifft auch auf das Badezimmer zu. Wobei sich alles in funktionstüchtigem Zustand befindet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie kann daher mit Mieter übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
PVC und Laminatböden
Etagenheizung (Gas)
Zugang zum Innenhof
Kunststoffisolierglasfenster
Bad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Geringe Nebenkosten
Lage
Grüne und ruhige Lage im zentralen und von höchster Lebensqualität geprägten Haidhausen.
In fußläufiger Entfernung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Bars und Freizeiteinrichtungen. Der Ostbahnhof ist zu Fuß in nur 9 Minuten erreichbar. Zur Isar sind es zu Fuß gemütliche 15 Minuten. Mit dem Rad ist beides unter 5 Minuten erreichbar. In das Stadtzentrum sind es weniger als 10 Radminuten. Eine Lage, die kaum Wünsche offen lässt.
Sonstige Angaben
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Matthias Raimann - albert eins Immobilien:
Tel.: 089 / 41 15 49 91